承租人死亡,更改承租人名字需要子女签字吗？严重侵犯了失踪者的财产权益，甚至是失去其原本应该承担的监管职责时，失踪者与其利益相关者有权向所在地区的人民法院提出申请，请求更换财产的托管负责人。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、承租人死亡,更改承租人名字需要子女签字吗
确实是有必要。
依据此项法律法规的明确规定，我们可以得出这样的结论，即自租赁关系建立之日起满两年之后，在所租赁房屋内共同居住生活两年以上的人，都能够视作新的合法租赁人。
当财产代管人未能尽到其应负的责任和义务、侵犯了失踪公民的合法财产权益，亦或是由于自身原因而丧失了代为管理财产的职能和能力时，失踪公民的相关利益方均有权依法向人民法院提交申请，请求变更现行的财产代管人。
《中华人民共和国民法典》第四十四条
财产代管人不履行代管职责、侵害失踪人财产权益或者丧失代管能力的，失踪人的利害关系人可以向人民法院申请变更财产代管人。
财产代管人有正当理由的，可以向人民法院申请变更财产代管人。
人民法院变更财产代管人的，变更后的财产代管人有权请求原财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况。
二、承租人死了算违约吗合同
承租人死亡一般不算违约。
在租赁合同中，承租人的死亡属于不可预见、不可避免的客观事件。如果承租人是单独一人承租且死亡，其履行合同的能力因生命的终结而丧失，这并非是主观上不愿意履行合同，而是客观不能。
然而，如果承租人的死亡导致合同的履行产生特殊情况，要分情况看待。例如，若承租人在死亡前已经将房屋转租给符合条件的第三人且得到出租人的同意，那么原租赁合同继续有效，由新的承租人履行相关权利和义务，不算违约。但如果承租人死亡后其家属等相关人员拒绝配合处理善后事宜，如拒绝腾退房屋（在没有合法续租依据的情况下），这种拒不履行相关后续合理要求的行为可能涉及侵权等问题，但也不能简单归结为承租人本身的违约行为。
三、承租人签合同违约怎么办
如果承租人签合同违约，可按以下方式处理：
1. 查看合同约定。合同中通常会约定违约条款，例如违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金。
2. 赔偿损失。若承租人的违约行为给出租人造成了损失，且损失超过违约金数额或者合同未约定违约金时，出租人可要求承租人赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，例如因承租人违约导致房屋空置期间的租金损失等。
3. 解除合同。如果承租人的违约行为符合合同中约定的解除合同的条件，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担相应责任，如腾空房屋、恢复原状等。
4. 协商或诉讼。首先可以尝试与承租人协商解决违约事宜，若协商不成，可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来维护自身权益，要求承租人承担违约责任。
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