买卖二手房阴阳合同法院怎样判？法院审理二手房阴阳合同案件，依法规和案情判决。阳合同常为逃税签，多认定无效；阴合同若合法、反映真实意思则有效。逃税会建议行政机关处理，恶意主张无效诉求不被支持，有过错方担责赔偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买卖二手房阴阳合同法院怎样判
法院审理二手房阴阳合同案件时，会依据相关法律法规和具体案情作出判决。
通常，阳合同是为逃避税费等目的对外签订的虚假合同，不反映当事人真实意思，法院一般认定其无效。阴合同是双方实际履行的合同，若内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，法院会认定其有效，双方应按阴合同履行各自义务。
若当事人利用阴阳合同逃税，法院会建议相关行政机关进行处理，行政机关会依法追缴税款、加收滞纳金并处罚款；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。
在合同履行过程中，若一方以阴阳合同为由主张合同无效或不履行合同义务，法院会审查其是否存在恶意。若一方恶意主张，损害对方合法权益，法院不会支持其诉求，并可能要求其承担违约责任。
若阴阳合同引发纠纷，导致一方遭受损失，有过错的一方需承担赔偿责任。比如，因阳合同被认定无效，使一方无法办理产权过户等手续而遭受损失，过错方要赔偿相应损失。
二、买二手房签购房合同要注意什么
购买二手房签订购房合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：要核实买卖双方的身份信息，确保其具有完全民事行为能力和签约资格。若为代理人签约，需有合法有效的授权委托书。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等信息。确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，可通过查询不动产登记证明来核实。
3. 价款及支付方式：明确房屋总价、付款方式和付款时间节点。如定金、首付款、贷款及尾款的支付安排，避免日后因付款问题产生纠纷。
4. 过户与交房：约定过户时间和条件，卖方应配合买方办理产权过户手续。同时确定交房时间、交房标准，以及房屋内附属设施、家具家电等的归属。
5. 违约责任：明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、逾期办理过户，买方逾期付款等违约情形的赔偿方式和金额，以保障自身权益。
6. 争议解决方式：约定好发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决，选择合适的争议解决途径。
三、二手房购房合同丢失怎么办补办
二手房购房合同丢失后，补办方法根据合同所处阶段有所不同。
若在未做预售登记前丢失合同，购房者可将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。
若做完预售登记、未办理银行按揭前丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再做预售登记。
若在做完预售登记且已办理银行按揭后丢失合同，除需办理第二种情况所涉及的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
补办时，购房者需提供身份证明等相关材料，按相关部门要求填写补办申请表等文件。为避免合同丢失带来麻烦，购房者应妥善保管各类合同文件，重要合同可多留几份备份。
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