租赁合同到期后拒不退房怎么办？租赁合同到期承租人拒不退房，先查看合同约定追究责任；再书面通知其限期搬离并说明后果。若仍不配合可起诉，诉讼要提供充分证据。特定情形下，经公证可保管其物品后腾空房屋以减损。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同到期后拒不退房怎么办
租赁合同到期后，承租人拒不退房的情况，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定。若有明确条款规定违约责任，可依据该约定追究承租人责任。
其次，书面通知承租人，告知租赁合同已到期，要求其在合理期限内腾空并返还房屋。明确告知逾期不搬离的后果及需承担的责任，如额外支付房屋占有使用费等。
若承租人仍不配合，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾空房屋并返还，同时主张因其逾期腾房给出租人造成的损失，包括租金损失、房屋占有使用费等。在诉讼过程中，要提供充分证据，如租赁合同、通知函、房屋现状照片等，以支持自己的诉求。
另外，在某些情形下，若承租人的物品影响房屋正常使用，出租人可在公证机构见证下，将物品妥善保管并腾空房屋，以减少自身损失。
二、怎么收集房子出租证据
收集房子出租证据，可从以下几方面着手：
一是租赁合同。这是最直接、关键的证据，应确保合同内容完整，涵盖租赁双方信息、房屋具体地址、租赁期限、租金及支付方式等条款。
二是租金支付凭证。若通过转账支付，保存转账记录，包括转账时间、金额、双方账号信息；若是现金支付，要求房东出具收条，注明收款金额、日期等细节。
三是沟通记录。如与房东关于租赁事宜的短信、微信聊天记录，或者通话录音，需注意录音要清晰且在合法合规前提下进行，记录内容涉及租金、租赁期限等关键内容。
四是房屋交接材料。例如交接清单，记录交接时房屋内物品状况、设施设备情况等。
五是物业、邻居等证人证言。物业能证明租户日常进出情况，邻居可证明房屋实际使用情况，必要时可请他们出具书面证明或在法庭上作证。
收集证据过程中，要保证证据来源合法，妥善保存各类证据，以便在后续可能出现的纠纷中有效维护自身权益。
三、房屋租赁到期租户不退房怎么办
若房屋租赁到期租户不退房，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对租赁期限届满后的交接事宜有明确约定，包括退房时间、逾期退房的违约责任等。依此条款判断租户行为是否违约。
其次，与租户沟通协商。以书面或口头形式，明确告知租户租赁期限已到，要求其按约定期限腾退房屋。沟通时保留相关记录，以备后续需要。
若协商无果，可采取法律手段。发送正式的催告函，限定合理期限让租户退房，并明确告知逾期不搬离将采取进一步措施的后果。
若租户仍不搬离，可向法院提起诉讼。要求法院判令租户立即腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费，赔偿因延迟退房造成的其他损失。在诉讼过程中，准备好租赁合同、沟通记录、催告函等相关证据，以支持自身诉求。
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