按揭房怎么拿到房产证？按揭房获取房产证流程：房屋竣工开发商初始登记后通知业主，业主带资料去不动产登记中心。银行要求抵押的，缴费办房产证后可能由银行保管；银行允许自持的，办抵押登记后可领证。还清贷款后办结清证明和解押手续可自由处置。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房怎么拿到房产证
按揭房获取房产证的流程如下：
首先，在房屋竣工且开发商完成初始登记后，会通知业主办理房产证相关事宜。业主需准备好身份证、购房合同、购房发票等资料前往当地不动产登记中心。
其次，若贷款银行要求业主将房产证抵押，在缴纳契税、维修基金等税费后，提交资料申请办理房产证。不动产登记中心审核资料无误后，会在一定时间内颁发房产证。不过，此时房产证可能会由银行保管，直至贷款还清。
再者，若银行允许业主自行持有房产证，在办理抵押登记手续后，业主可领取房产证。抵押登记会在房产证上注明抵押情况。
最后，待还清全部贷款后，业主需前往贷款银行办理贷款结清证明，然后携带相关材料到不动产登记中心办理解除抵押手续，至此可完全自由处置房产证。
二、有网贷但是没有逾期可以按揭买房么
有网贷但无逾期记录，通常是可以按揭买房的，但具体情况需结合多方面因素判断。
金融机构在审批房贷时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。没有逾期记录，说明信用状况良好，这是一个积极因素。然而，网贷情况也会被纳入考量范围。若网贷金额较小、笔数不多，且借款人收入稳定、具备足够还款能力，那么对房贷审批影响不大，大概率能够顺利获批。
若网贷金额较大，导致借款人整体负债过高，银行可能会担忧其还款能力，从而谨慎审批房贷，甚至可能拒绝放贷。银行会根据借款人的收入、负债等情况，计算债务收入比，以评估风险。
此外，不同银行对于网贷的政策和敏感度存在差异。有些银行对网贷管控较为严格，即使无逾期，也可能因网贷情况而审慎处理房贷申请；而有些银行相对宽松。
有网贷无逾期在理论上可按揭买房，但要充分考虑自身负债、收入等状况，选择合适银行申请房贷。
三、按揭房逾期了银行会怎么处理
按揭房逾期后，银行通常会按以下步骤处理：
首先，在逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，告知逾期的不利影响，督促其履行还款义务。
若逾期情况持续，银行可能会提高逾期罚息。在原有贷款利率基础上增加一定比例，以补偿因借款人逾期带来的风险和成本。
当逾期达到一定期限，银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性偿还剩余的全部贷款本金、利息以及罚息等费用。
若借款人仍无法偿还，银行可能会通过法律途径解决。向法院提起诉讼，申请对抵押房产进行查封、拍卖。法院执行拍卖程序后，所得款项优先用于偿还银行贷款本息、罚息以及相关诉讼费用等。如有剩余，则归还给借款人；若款项不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务。
借款人应尽量避免按揭房逾期，若因特殊情况可能逾期，建议提前与银行沟通，协商解决方案。
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