房产中介不签合同吗？房产中介通常需签合同。中介与委托方签中介服务合同，明确双方权利义务；促成交易时，协助买卖双方签房屋买卖合同，保障交易安全。但存在不规范中介不签合同的情况，合作时建议主动要求签合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介不签合同吗
房产中介并非一定不签合同。在房产交易中，房产中介通常需要签订合同。
一方面，中介与委托方一般要签订中介服务合同。这类合同会明确双方权利义务，比如中介需按约定为委托方寻找合适房源或买家，委托方要按约定支付中介费用。合同内容还包括服务范围、服务标准、费用金额及支付方式等。通过签订该合同，可保障双方合法权益，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
另一方面，在促成买卖双方交易时，中介要协助买卖双方签订房屋买卖合同。此合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容进行约定，保障买卖双方交易安全与顺利进行。
不过，实际中可能存在个别不规范的中介不签合同的情况，这会使交易风险增加，也可能导致各方权益难以保障。所以，在与房产中介合作时，建议主动要求签订合同，以维护自身合法权益。
二、中介要压房本合同吗
中介是否要压房本合同，要视具体情况和合同约定而定。
通常情况下，正规中介在促成房屋交易过程中，不会强制扣押房本合同。这是因为房本合同是房屋产权的重要凭证，关乎业主的重大权益。扣押可能会导致业主对自身财产安全产生担忧，也存在一定法律风险。
然而，在某些特定情形下，中介可能会要求暂时留存房本合同。比如在进行房屋核验、产权调查等必要流程时，中介为确保交易顺利进行和信息真实性，会留存房本合同，但应在完成相关工作后及时归还。同时，中介需与业主签订书面协议，明确留存目的、期限和责任，保障业主合法权益。
若中介无正当理由强行扣押房本合同，业主有权拒绝，并可通过向房地产中介协会、市场监管部门等投诉，维护自身权益。业主在遇到此类情况时，要保持警惕，仔细了解中介要求的原因和依据，谨慎处理。
三、房屋中介如何打合同
房屋中介拟定合同需确保合法合规、条款清晰。以下是要点：
1. 合同双方信息：详细写明中介方与委托方的名称、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权状况等。
3. 服务内容：明确中介方提供的具体服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。
4. 佣金及支付方式：约定佣金数额或比例，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：中介方应如实提供信息、保守秘密等；委托方应配合看房、如实告知房屋情况等。
6. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如中介未促成交易是否退还费用，委托方私下交易应承担的赔偿等。
7. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况添加补充条款，如合同有效期等。
拟定合同时，要使用规范的法律术语，表述准确无歧义，避免模糊不清的表述引发纠纷。同时，合同应符合相关法律法规的要求。
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