收了租房定金不来签合同怎么办？收租房定金后对方不来签合同，要区分是房东还是租客违约。若租客违约，房东可书面通知签合同，否则没收定金，还能索赔；若房东违约，租客可要求签合同，拒绝则双倍返还定金，也能索赔。双方都要留好证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、收了租房定金不来签合同怎么办
收了租房定金后对方不来签合同，需区分是房东还是租客违约。
若租客收了定金却不来签合同，房东可采取以下措施：一是书面通知租客，要求其在合理期限内签订合同。若租客仍未履约，房东有权没收定金。因为定金具有担保性质，租客违约时，房东可依定金罚则不予退还定金。二是若房东因租客违约遭受其他损失，还可要求租客赔偿。
若房东收了定金却不来签合同，租客可：首先，与房东沟通，要求其签订合同并继续履行租房约定。其次，若房东拒绝，租客可要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。最后，若租客因房东违约产生了额外损失，如寻找新房源的费用等，可收集相关证据，要求房东赔偿实际损失。
无论哪方违约，都应保留好定金收付凭证、沟通记录等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
二、租房没签合同提前走算不算违约
租房没签合同提前走一般不算违约。
根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁关系中，双方当事人都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
所以，若租房未签合同，通常属于不定期租赁。租客提前走，也就是提前解除租赁合同，这是符合法律规定的解除方式，不属于违约行为。不过，租客应该给予房东合理的通知时间，以便房东有时间寻找新的租客，避免房东遭受不必要的损失。
但是，如果双方虽未签订书面合同，但有其他证据（如聊天记录、录音等）能证明双方对租赁期限有明确约定，那么租客提前走就可能构成违约，需要承担相应违约责任，如赔偿房东的损失等。
三、租房房东没有合同不给退押金吗
即使租房时房东没有提供合同，也不意味着其可以拒绝退还押金。
在没有书面合同的情况下，口头约定同样具有法律效力。租客与房东就租赁事宜达成的口头协议，双方都应遵守。押金通常是为了保障房屋设施完好、租金按时支付等。若租客在租赁期间没有违反相关约定，如未损坏房屋及设施、按时缴纳租金等，房东应当退还押金。
若房东以没有合同为由拒不退还，租客可以收集其他证据来证明租赁关系和押金交付事实，比如转账记录，能证明租客向房东支付了押金；聊天记录，其中可能包含租赁细节和押金事宜；证人证言，若有其他人知晓租赁情况也可作为证据。
若协商不成，租客可向当地的住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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