中介介绍的房子是跟谁签合同？与中介介绍的房子签合同分两种情况：一是通过中介与房东签，中介起见证协助作用；二是与中介公司签，可能是中介代理房东签约，也可能是中介房屋托管。签约前要确认身份权限，审查条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介介绍的房子是跟谁签合同
与中介介绍的房子签合同，主要存在两种情况。
其一，若是通过中介直接与房东签订合同，这种情况通常出现在房东委托中介寻找租客或买家，房东和租客或买家直接建立租赁或买卖关系。此时签订的合同主体是房东和租客或买家，中介一般起到见证和协助作用，负责审查双方身份、房产信息，提供合同范本，促成交易达成。
其二，若与中介公司签订合同，有两种可能。一是中介作为代理人，经房东授权与租客或买家签约，这种情况下，合同的实际权利义务仍由房东承担。二是中介提供房屋托管服务，租客或买家与中介签合同，中介成为合同一方主体，承担相应权利义务。
所以，与谁签合同取决于具体交易模式。在签约前，务必确认对方身份和权限，仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、房产中介合同佣金约定合法吗
房产中介合同佣金约定通常是合法的。根据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这意味着中介公司为委托人促成交易，有权收取佣金。
不过，合法需满足一定条件。第一，佣金约定应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介不能故意隐瞒重要信息诱导委托人签订高佣金合同。第二，约定内容不能违反法律法规强制性规定。若佣金比例过高，严重背离市场行情，可能被认定为显失公平。第三，合同条款要明确清晰，包括佣金数额、支付方式、支付时间等，避免产生歧义。
若佣金约定不满足上述条件，委托人可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。如发现中介在交易过程中有违规操作，损害委托人利益，委托人也有权拒绝支付或要求返还部分佣金。总之，合法的房产中介合同佣金约定受法律保护，但需符合法定条件。
三、中介租房合同违法行为有哪些
中介租房合同中的违法行为主要有以下几类：
1. 虚假宣传：中介故意夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷，如房屋存在漏水、隔音差等问题却不告知租客，误导租客签订合同。
2. 无资质经营：未取得房地产中介服务资质证书，擅自从事中介业务，违反行业准入规定。
3. 霸王条款：在合同中设置不合理规定，如限制租客正常使用房屋权利、提前解约高额违约金且无合理说明等，加重租客责任，减轻自身义务。
4. 擅自收费：除合同约定及正常中介服务费用外，巧立名目收取看房费、信息费等额外费用。
5. 欺诈租客：将无产权或存在纠纷房屋出租给租客，导致租客权益受损；或与房东串通抬高租金，从中赚取差价。
6. 侵犯隐私：未经租客同意，随意泄露租客个人信息。
7. 不履行合同义务：如不协助租客办理入住手续、不及时维修房屋等，却不承担相应违约责任。
遇到中介租房合同违法行为，租客可通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。
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