房子不交房怎么解决？房子不交房，可先查看购房合同确认开发商是否违约及责任形式；接着与开发商书面沟通，保留记录。若协商无果，可向房地产管理等行政部门投诉，也可向法院起诉，诉讼要准备好购房合同等证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子不交房怎么解决
若房子不交房，可通过以下方式解决：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定，仔细确认开发商是否确实构成违约以及违约应承担的责任形式，如违约金的计算方式等。
其次，与开发商沟通协商。尝试以书面函件等正式方式，要求开发商说明不交房的原因，并明确给出交房的具体时间。保留好沟通的记录，以备后续可能的需要。
若协商无果，可考虑法律途径。向相关行政部门投诉，如房地产管理部门，行政部门可能会介入调查并督促开发商解决问题。
也可提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金。若因延迟交房给购房者造成其他损失，还可主张相应赔偿。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以维护自身合法权益。
二、不按期交房怎么办
若开发商不按期交房，购房者可按以下步骤维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会约定交房时间及违约责任，明确开发商逾期交房需承担的责任，如违约金的计算方式等。这是追究开发商责任的重要依据。
其次，发催告函。在开发商逾期交房后，以书面形式向其发催告函，要求限期交房，并保留好相关凭证。催告函能起到提醒作用，同时也是后续维权的证据。
再者，若开发商在合理催告期限后仍未交房，购房者有多种选择。一是要求开发商承担违约责任，按合同约定支付违约金；二是满足法定或约定解除合同条件时，可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
最后，若与开发商协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，通过向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼来解决纠纷，以维护自身合法权益。
三、房屋不交付怎么办
若房屋不交付，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中一般会对房屋交付时间、条件及违约责任等作出约定。仔细确认开发商是否违反了这些条款，这是后续维权的重要依据。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面谈等方式，向开发商了解不交付的原因，并要求其给出明确的交付时间和解决方案。书面沟通要保留好相关凭证，以备后续可能的纠纷使用。
再者，若开发商未能给出合理答复或解决方案，且超过合同约定交付期限，购房者有权追究其违约责任。可根据合同约定要求开发商支付违约金，以弥补因延迟交付造成的损失。
若延迟交付情况严重，导致合同目的无法实现，购房者还可依法解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
若与开发商协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，维护自身合法权益。
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