中介有权终止购房合同吗？中介是否有权终止购房合同要依具体情形判断。一般中介无直接终止权，其主要起居间服务作用。但协议有约定或买卖双方违法违规影响交易合法时，中介可能有权终止，关键看合同和法律规定，擅自终止或担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介有权终止购房合同吗
中介是否有权终止购房合同，需依据具体情形判断。
通常情况下，中介本身没有直接终止购房合同的权利。购房合同是买卖双方之间签订的协议，约束的是买卖双方的权利和义务。中介在购房交易中主要起到居间服务的作用，其职责是促成买卖双方达成交易。
然而，存在一些特殊情况。若中介与买卖双方在相关协议中明确约定，当中介的某些服务条件未得到满足，或者买卖双方违反与中介的约定时，中介有权代表一方终止购房合同，那么中介依据该约定是可以行使终止权的。
另外，如果中介发现买卖双方存在违法违规行为，影响到交易的合法性，且根据法律法规或相关监管要求，中介有义务终止交易，这种情况下中介也可能有权促使购房合同终止。
总体而言，中介能否终止购房合同关键在于合同约定和法律规定。若中介擅自终止合同，可能需承担相应的法律责任。
二、购房合同中介毁约怎么赔
购房合同中中介毁约的赔偿需根据具体情况确定。
若合同有明确约定中介毁约的赔偿方式和金额，应按照合同约定执行。比如合同约定毁约方需支付购房款一定比例的违约金，那么中介就应按此比例支付。
若合同未明确约定，需考虑实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因中介毁约导致购房者额外支出的费用，像重新找中介看房的费用、耽误购房时机导致房价上涨的差价等。间接损失需是可预见的、合理的损失。
还可参考行业惯例。在中介服务领域，有一些普遍认可的赔偿标准和方式。若中介毁约行为违反行业规范，可参照行业惯例要求赔偿。
若双方就赔偿问题无法协商一致，购房者可通过法律途径解决。向法院起诉时，要提供充分证据证明中介毁约事实及自身损失情况。法院会根据法律规定和实际情况作出公正判决。
三、房屋中介合同是什么合同
房屋中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，属于中介合同。
在这类合同中，中介人的主要义务是为委托人寻找合适的交易机会或促成交易达成。这包括向委托人如实报告有关订立合同的事项，如房源信息、房屋状况、市场行情等。若中介人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
委托人的主要义务是在中介人促成合同成立后，按照约定支付报酬。若对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可依据民法典相关规定确定；仍不能确定的，则根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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