设立居住权的房屋是否可以转让？《民法典》规定设立居住权的房屋可转让，房屋所有权转让不影响居住权，如甲为乙设居住权后转让房屋给丙，乙居住权仍有效。此规定保障居住权人权益，购房者购房时应注意审查房屋是否设居住权，避免纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、设立居住权的房屋是否可以转让
设立居住权的房屋可以转让。
从法律层面来看，《民法典》规定，居住权是居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而房屋所有权的转让并不影响居住权的存在。也就是说，即便房屋所有权发生转移，居住权依然有效，新的房屋所有权人需尊重原有的居住权。
例如，甲为乙在自己房屋上设立了居住权，之后甲将房屋转让给丙，此时乙的居住权不受影响，丙不能以自己是新的所有权人而要求乙搬离，乙仍可在约定的期限内按照约定使用该房屋。
这一规定旨在保障居住权人的合法权益，维护居住权的稳定性。同时，也提醒购房者在购买房屋时，应当注意审查房屋是否设立了居住权，避免因未了解相关情况而产生不必要的纠纷。
二、设定居住权的房屋可以被法院强制执行吗
设定居住权的房屋可以被法院强制执行。
居住权是民法典新增的用益物权，旨在保障特定人对房屋的居住权益。然而，这并不意味着设定居住权的房屋就绝对不能被强制执行。法院在执行案件时，需遵循相关法律规定和执行程序，以确保法律的公正和执行的有效。
从法律规定层面，执行工作以实现债权人合法权益为目标。即便房屋设有居住权，若符合法定执行条件，如被执行人存在未履行生效法律文书确定的义务等情况，法院有权对房屋采取强制执行措施。
但在执行过程中，法院会充分考虑居住权人的合法权益。一方面，要保障居住权人在居住期限内合理的居住需求；另一方面，也要平衡债权人的利益。例如，若居住权人仅有该套房屋可供居住，法院可能会采取较为谨慎的执行方式，避免对居住权人生活造成过度影响。可能通过协商等方式，在保障居住权人一定居住条件的前提下，实现房屋的执行变现。
三、设立居住权的房子可以过户吗
设立居住权的房子可以过户。
从法律角度而言，居住权的设立并不影响房屋所有权的转移。房屋所有权人有权对其所有的房屋进行处分，包括过户给他人。不过，需注意的是，居住权具有一定的独立性和稳定性。根据相关法律规定，居住权自登记时设立，一旦设立，居住权人在约定的期限内依法享有对房屋的占有、使用权利。
所以，当设立居住权的房子过户后，新的房屋所有权人需尊重原已设立的居住权。居住权人依然可以按照合同约定或法律规定，在居住权期限内继续使用该房屋。新的房屋所有权人不能随意剥夺居住权人的合法权益。这意味着，在进行此类房屋过户交易时，买卖双方都应当知晓房屋已设立居住权这一事实，避免后续产生不必要的纠纷。
以上是关于设立居住权的房屋是否可以转让的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
