租赁合同谁是甲方和乙方怎么区分？租赁合同中，甲方乙方区分无严格法律规定，习惯上出租方为甲方、承租方为乙方。出租方有交付租赁物义务和收租等权利，承租方有使用租赁物权利和按时付租等义务。双方可协商确定甲乙，关键明确权利义务防纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁合同谁是甲方和乙方怎么区分
在租赁合同中，甲方与乙方的区分并无严格法律规定。通常来说，习惯上出租方常被列为甲方，承租方列为乙方。
出租方作为甲方，承担将租赁物交付给承租方使用、收益的义务，同时享有收取租金等相关权利。例如，将房屋出租的房东，要按约定提供房屋，并依约收取租金。
承租方作为乙方，有权在租赁期间使用租赁物以满足自身需求，同时需履行按时支付租金、合理使用租赁物等义务。如租赁房屋用于居住或经营的承租人，要按时缴纳房租并妥善使用房屋，不得随意破坏房屋结构等。
不过，合同双方可自行协商确定哪方为甲方，哪方为乙方。关键是在合同条款中明确双方具体权利义务，确保合同能清晰界定双方在租赁关系中的责任与权益，避免后续因主体身份不明产生纠纷。
二、签了租赁合同但是没付钱算违约吗
签了租赁合同但未付钱，一般构成违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当双方签订租赁合同，该合同即对双方产生法律约束力。承租人负有按约定支付租金的义务。
从违约构成要件来看，其一，合同已成立并生效，双方受合同条款约束；其二，承租人未履行支付租金这一合同主要义务，属于违反合同约定的行为。
不过，也存在一些特殊情况。若合同对租金支付时间有明确约定，且尚未到支付时间，那么此时未付钱不构成违约。或者存在不可抗力等法定免责事由，导致承租人暂时无法支付租金，在符合条件时也可能不被认定为违约。
总体而言，签了租赁合同却没付钱，在无正当理由及合法抗辩情形下，通常属于违约行为，出租人有权根据合同约定及法律规定，要求承租人承担违约责任，如支付租金、承担违约金等。
三、租赁合同谁签的就是谁的地方吗
一般情况下，租赁合同由谁签署，在租赁期限内，谁就基于合同约定享有租赁物的占有、使用等权益。但这并不绝对意味着租赁的地方完全归签署人。
从法律角度，租赁合同明确了出租人和承租人之间的权利义务关系。签署人依据合同条款对租赁场地拥有相应权利，比如按照约定用途使用场地、排除他人非法干涉等。然而，这只是基于合同的相对性。
若存在特殊情形，情况会有所不同。例如，签署人是受他人委托代签，且有合法有效的授权手续，那么实际的租赁权益归属委托人。又或者，合同存在效力瑕疵，如因欺诈、胁迫等手段订立，经法定程序撤销后，签署人自始不享有合同约定的租赁权益。此外，若租赁合同违反法律法规强制性规定，合同可能无效，签署人也无法依合同主张租赁场地权益。总之，不能简单认为租赁合同谁签的租赁场地就绝对是谁的，需综合多方面因素依据法律判断。
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