农村房屋没有确权被征收怎么赔？农村房屋没确权被征收，赔偿依具体情况判定：建造合法有证明材料的，按标准获公平补偿；手续缺失属历史遗留且长期居住的，综合考量后适当补偿；违法建筑原则不补偿，部分配合拆除的或有拆除补助，关键是确定合法性并积极协商。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、农村房屋没有确权被征收怎么赔
农村房屋没有确权但被征收，赔偿需根据具体情况判定：
首先，若房屋建造合法，虽未完成确权，只要能提供合法建造的证明材料，如宅基地审批文件、建房许可证等，证明房屋来源合法合规，应按照当地征收补偿标准获得公平合理补偿，补偿项目通常涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
其次，若房屋存在手续缺失等情况，但属于历史遗留问题，且长期实际居住使用，征收部门一般会综合考量房屋实际情况、当地政策以及公平原则等，给予适当补偿。
最后，若房屋属于违法建筑，例如未经审批私自建造且不符合规划等，原则上不予补偿。不过部分地区基于实际情况和人性化考虑，对于主动配合拆除的，可能给予一定拆除补助。
总之，没有确权的农村房屋被征收时，关键在于确定房屋合法性以及建造背景等，通过与征收部门积极沟通协商，依据相关法律法规争取合理赔偿。
二、房屋预售合同有霸王条款怎么办
若房屋预售合同存在霸王条款，可采取以下措施：
第一，仔细审查合同。全面梳理合同文本，准确界定霸王条款的具体内容、涉及条款以及可能对自身权益造成的损害。清晰明确霸王条款限制或排除了哪些法定权利，加重了哪些不合理义务。
第二，与开发商协商。主动且积极地与开发商沟通，以理性客观的态度指出霸王条款的不合理之处，依据法律法规说明其违法或不合理性，要求对相关条款进行修改或调整。协商过程中，保留好各类沟通记录，以备后续可能的需要。
第三，向相关部门投诉。若与开发商协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。提交详细的合同文本及相关证据，说明霸王条款情况，借助行政监管力量促使开发商纠正不合理条款。
第四，寻求法律救济。必要时可咨询专业律师，律师会根据具体合同情况和相关法律规定，评估通过诉讼维护权益的可行性，通过法律途径撤销或变更霸王条款，保障自身合法权益。
三、厂房地面破损怎么补偿
厂房地面破损补偿需依据具体情形确定。
若因他人侵权行为导致厂房地面破损，侵权方应承担赔偿责任。赔偿范围通常包括修复地面所需的费用，如材料费、人工费等直接损失；若因地面破损导致厂房暂时无法正常使用，造成停产停业等间接损失，在能证明关联性和损失数额的情况下，侵权方也需赔偿。
若是在租赁关系中，租户造成厂房地面破损，需查看租赁合同的约定。若合同明确规定租户对厂房设施有妥善保管和合理使用义务，且对损坏赔偿有具体条款，按合同执行。一般租户需承担修复费用，无法修复或修复后仍有价值减损的，要赔偿相应损失。
若厂房地面破损是由于不可抗力等不可归责于任何一方的原因造成，通常根据公平原则处理，双方可协商分担修复费用。补偿的具体数额需经专业评估机构对地面破损情况、修复成本等进行评估确定，以确保补偿公平合理。
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