新房现售合同注意事项？1、首先要看房子在哪儿呢.这个地方的交通情况怎么样呀，还有周围的配套设施全不全等等这些都要考虑进去哦。2、然后就是房子的大小啦，别忘了看看是套内面积还是建筑面积，还要搞清楚公共区域有多大。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、新房现售合同注意事项
咱们在签购房合同之前啊，得好好研究研究房子的基本信息，仔细看下面这几点儿：
1、首先要看房子在哪儿呢.这个地方的交通情况怎么样呀，还有周围的配套设施全不全等等这些都要考虑进去哦。
2、然后就是房子的大小啦，别忘了看看是套内面积还是建筑面积，还要搞清楚公共区域有多大。
3、再说说房子的类型吧，有普通住宅、别墅、商业用房等等各种各样的房子，每种房子都有自己的使用规定和限制条件，你得弄明白了。
4、接下来就是房子的性质问题了，比如商品房、经济适用房之类的，你得知道它们有哪些限制条件才行。
5、最后就是房子的建筑结构了，你得看看它符不符合你的口味和安全要求嘛。
6、最重要的一点，你得确定房子的所有权明明白白，没有什么产权纠纷才行。
《民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、新房五证不全怎么办
若遇到新房五证不全的情况，可从以下方面应对：
一是了解风险。五证不全的房子可能存在诸多隐患，比如无法办理房产证，后续房屋的转让、抵押等权益难以保障；房屋可能存在违规建设问题，面临被拆除的风险；在购房合同的法律效力上也可能存在瑕疵，购房者权益难以有效维护。
二是谨慎决策。若已签订认购协议或缴纳定金，在发现五证不全后，可依据相关法律和协议约定，要求开发商退还定金或解除认购协议。因为五证不全时签订的购房合同可能被认定为无效合同。
三是关注进展。如果开发商承诺在一定期限内补齐五证，购房者可要求开发商出具书面承诺，并明确违约责任。若开发商未能如期补齐五证，购房者有权要求解除合同并索赔。
总之，面对新房五证不全的情况，购房者要充分了解风险，通过合法途径维护自身权益。
三、新房屋屋顶不平，相差4cm如何要求赔偿
对于房顶不平的情况，我国法律规定了相应的赔偿标准。
具体如下所述：若房屋屋顶倾斜程度超过
2.5厘米，业主可依据与开发商签订的合同中有关违约金的相关条款进行索赔；如无明确违约金内容，则可按照实际损害情况确定赔偿金额，并参考当地政府相关部门公布的赔偿标准进行计算，但赔偿上限不得超过实际损失的百分之三十。
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