建设工程纠纷约定仲裁管辖是否适用实际施工人？建设工程纠纷约定仲裁管辖一般不适用于实际施工人，他们指转包、违法分包等无效合同承包人。发包人与承包人的仲裁约定仅约束双方，实际施工人起诉发包人可突破此约定向法院起诉，但自身有约定的按约定仲裁。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、建设工程纠纷约定仲裁管辖是否适用实际施工人
建设工程纠纷约定仲裁管辖通常不适用于实际施工人。
实际施工人是指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。在建设工程领域，发包人与承包人之间往往会约定仲裁管辖，然而该约定仅对签署合同的双方有约束力。实际施工人并非该合同的签署主体，依据合同相对性原则，此仲裁管辖约定对实际施工人不产生效力。
当实际施工人以发包人为被告主张权利时，为保障其合法权益，法律赋予实际施工人突破合同相对性的权利。此时，实际施工人可直接向法院起诉发包人，而不受发包人与承包人之间仲裁管辖约定的限制。法院会依据相关法律规定受理此类案件，并进行审理和裁判。
不过，如果实际施工人与合同相对方也约定了仲裁管辖，那么就应按照此约定通过仲裁方式解决纠纷。
二、建设施工合同纠纷可以约定仲裁么
建设施工合同纠纷可以约定仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》相关规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。建设施工合同属于典型的合同，当事人双方有权自愿达成仲裁协议，将纠纷提交约定的仲裁委员会进行仲裁。
不过，仲裁协议的约定需要符合一定条件才有效。一是要有请求仲裁的明确意思表示，即双方一致同意将争议提交仲裁解决；二是要约定具体的仲裁事项，也就是对哪些纠纷适用仲裁；三是要有选定的仲裁委员会。
若仲裁协议约定不明确，可能导致协议无效。比如既约定仲裁又约定诉讼，或者仲裁委员会名称不准确等。若仲裁协议无效，当事人只能通过诉讼等其他途径解决纠纷。所以，当事人在约定仲裁时，应确保仲裁协议合法、明确、有效。
三、建设工程仲裁收费多少
建设工程仲裁收费没有固定统一标准，受多种因素影响。
仲裁费用通常包含案件受理费和处理费。案件受理费按争议金额的一定比例分段累计收取，一般争议金额越大，收费比例越低。处理费则涵盖仲裁员报酬、差旅费、鉴定费等实际开支，根据案件复杂程度、所需工作量等确定。
不同仲裁机构收费存在差异。各仲裁机构会制定自身收费办法，收费水平和计算方式有所不同。比如有的仲裁机构可能在同等争议金额下，收费相对高；有的则会有一定优惠措施。
案件复杂程度也影响收费。若建设工程涉及众多专业问题，需大量调查、鉴定等工作，处理费会增加；工程规模大、涉及金额高，仲裁收费也会相应增多。
当事人可在选定仲裁机构后，查阅其公布的收费标准，结合具体案件情况估算仲裁费用。同时，部分仲裁机构对收费有一定调整机制，当事人可与仲裁机构沟通了解。
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