租房子未到期想不租了能退租金吗？租房子未到期不想租，租金能否退要看情况。合同有约定按约定执行；没约定提前退租算违约，但出租方应防损失扩大，已用租金按实际天数算，剩余租金扣除合理费用后可能退还，双方可先协商，不成可通过法律途径解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房子未到期想不租了能退租金吗
租房子未到期不想租了，租金是否能退需视具体情况而定。
若租赁合同中有关于提前解约及租金退还的明确约定，比如约定提前解约需扣除一定比例租金或满足特定条件才退租金等，那么应按照合同约定执行。
若合同未作明确约定，承租人提前退租构成违约。但根据相关法律规定，出租方有义务采取合理措施防止损失扩大。如果出租方未积极寻找新租客，导致房屋闲置期间的损失扩大，对于扩大的损失部分，承租人可不承担责任。同时，对于承租人已实际使用期间的租金，通常应按实际使用天数计算支付。而剩余未使用期间的租金，在扣除合理费用（如因提前解约给出租方造成的合理损失）后，有可能退还承租人。
总之，在这种情况下，双方应先看合同约定，若无约定，可协商解决，协商不成，可通过法律途径由法院根据具体情况判定租金退还事宜。
二、租的房子厨房漏水到楼下谁的责任
一般情况下，租的房子厨房漏水到楼下，责任划分需视具体情况而定。如果是因租户使用不当，比如故意损坏水管等导致漏水，那么租户应承担主要责任。租户有合理使用租赁房屋及其附属设施的义务，因其过错造成他人损失，需负责赔偿。
若漏水是由于房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏等，在租赁合同没有特别约定时，通常由房东承担责任。房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋质量符合正常居住使用标准。
还有可能是一些自然损耗或不可抗力因素导致漏水，此时需根据实际情况，结合公平原则来确定责任分担。
如果出现这种情况，首先要确定漏水原因。可请专业的维修人员进行检查判断。若因租户原因，房东可先对楼下进行赔偿，之后再向租户追偿。若是房屋质量问题，房东应及时维修并承担赔偿责任。双方应积极沟通协商解决，避免损失扩大。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉来明确责任，维护自身合法权益。
三、个人出租房屋使用权的所得是什么
个人出租房屋使用权所获收入属于财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
在税收方面，个人出租房屋取得的租金收入应按规定缴纳相关税费。具体涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。增值税按照租金收入的一定比例征收，对于不同情况有不同的征收率规定。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加根据缴纳的增值税额按比例计算缴纳。房产税一般按租金收入的一定比例征收。个人所得税则按照财产租赁所得适用税率计算缴纳，在计算时可扣除相关税费、修缮费用等合理支出后按规定计税。
出租房屋使用权时，出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容，以保障双方合法权益，避免潜在纠纷。
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