租的房子能贷款吗？一般租的房子不能用于贷款，因房产贷款要求抵押物是借款人本人合法拥有产权的房产，租客无所有权。特定金融产品有创新模式，基于租客信用发放消费贷款，非以租的房作抵押。想获资金支持，建议优先购置自有产权房。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租的房子能贷款吗
一般情况下，租的房子不能用于贷款。
房产贷款通常要求抵押物为借款人本人合法拥有产权的房产。租赁的房屋，租客仅有使用权，没有所有权，不符合银行等金融机构对于抵押物的基本要求。
不过，在某些特定金融产品中，存在一些创新模式。比如，一些金融机构推出了基于租客信用的消费贷款，可能会考虑租客的租金支付记录、工作稳定性等因素来发放贷款，但这并非以租的房子本身作为抵押物。
如果想通过房屋获取资金支持，建议优先考虑购置自有产权房屋，以便在需要资金时能够通过房产抵押等合法途径顺利获得贷款。若仅基于租赁关系，直接用租的房子贷款通常不可行。
二、公寓能否抵押贷款
公寓通常可以抵押贷款。
一般来说，商业性质的公寓只要产权清晰、不存在权利瑕疵，具备相应价值，是可以作为抵押物申请贷款的。银行等金融机构会对公寓进行评估，根据评估价值确定贷款额度。通常可贷金额为评估价值的一定比例，比如五成到七成左右。
在申请抵押贷款时，需提供公寓产权证书、购房合同、贷款人身份证明、收入证明等相关资料。金融机构会审核贷款人的信用状况、还款能力等。
如果是居住性质的公寓，办理抵押贷款的流程和要求与普通住宅类似，但可能在贷款政策上会有所差异。
不过，不同金融机构对于公寓抵押贷款的具体政策不尽相同，有些可能会对公寓的地理位置、房龄等因素有特殊要求。在办理公寓抵押贷款前，建议详细咨询相关金融机构，了解具体的贷款条件、利率、期限等，以便做好充分准备，顺利获得贷款。
三、公租房可以贷款吗
公租房一般不可以贷款。
公租房的性质是保障性住房，其所有权归政府或相关管理部门。贷款需要抵押物或质押物等符合银行要求的条件，而公租房本身不能作为抵押物用于贷款。
不过，在一些特定情况下，可能存在与公租房相关的金融支持政策。例如，政府或金融机构可能推出针对公租房租户的低息或贴息贷款项目，用于改善居住条件等合理用途，但这并非对公租房本身进行贷款。
此外，还有一些地方探索通过创新金融模式，利用政府信用等为与公租房相关的配套建设或租户相关需求提供融资渠道，但这也不是传统意义上对公租房的贷款。
总之，单纯对公租房进行贷款通常是不可行的，但围绕公租房及租户可能存在其他形式的金融支持途径。
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