收房要交什么钱？在进行房屋交接验收时，我们应当要求开发商或者物业以最清晰的表述方式向我们展示所有有关费用的详细信息以及它们的来源，这样才能保证整个收费过程的合理性以及合规性。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、收房要交什么钱
验收期间的收费事项包括，
1.契税以房屋面积和收购价格为依据；
2.房屋公共部分及公用设施设备的维护需缴纳房屋维修基金；
3.物业管理费依照物业服务协议规定的标准收取，通常按面积计价；
4.若实际测量面积与合同约定不符，可能产生面积补差款；
5.其他费用如装修押金（完工后退还）、水电费预存等。请注意，各地区、楼盘以及政策的差异会导致具体收费项目和标准的变化。在验收过程中，务必向开发商或物业索取详细的费用清单并确认其合理合法性。
二、收房验房需要注意哪些事项
1.务必对各类收房所需材料进行全面的审核与核准。
作为购房者在实地验收房屋之际，务必要审查房地产开发公司是否已经准备了以下必备资料：即《建筑工程竣工备案表》、涉及房屋质量方面的保证书以及使用说明书，以及由国家认可的专业测绘机构所出具的关于住房实际面积测量数据及公共区域分摊面积的详尽报告。
2.关注交房日期是否存在逾期现象。
如若发现交房日期有所延误，那么就应当向开发商提出相应的处理建议，并依据其回复来决定是否前往收房，同时按照通知中约定的具体时间准时到达收房地点。
3.遵循先验房后办理手续的基本原则。
三、收房违约金怎么谈合同
如果要在合同中约定收房违约金的谈判相关事宜，可以从以下几个方面着手。
（一）明确违约情形
1. 详细列出开发商可能出现的导致收房延迟的情况，例如工程未按时竣工、相关验收未通过等。同时，也应列出购房者可能导致收房违约的情形，如未按时付款、未按规定提供相关资料等。
2. 对于这些违约情形的界定要清晰准确，避免模糊表述，防止在实际发生时产生争议。
（二）确定违约金计算方式
1. 对于开发商违约的违约金计算，可以参考同地区类似楼盘的标准，或者根据已投入资金的一定比例、延期时间的长短等来确定。例如按照已交房款的每日万分之几计算。
2. 购房者违约的违约金计算也应合理公平，可根据未付款金额的比例等确定计算方式。
（三）设定违约金上限和下限
1. 为避免违约金过高或过低导致显失公平的情况，应设定一个合理的上限，比如最高不超过总房款的一定比例。
2. 同时设定下限以保障对方的基本权益，防止违约方因违约金过低而肆意违约。
（四）协商调整机制
可以约定在特殊情况下，如不可抗力等，双方可协商调整违约金的数额。
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