房屋买卖合同怎样写双方由谁签字？房屋买卖合同需买卖双方本人签字。自然人直接在落款处清晰签与证件一致的名；法人或其他组织由法定代表人或代理人签，前者要代表组织意志并盖章，后者需持授权书且签字后盖章。签字前双方都应仔细阅读合同防纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖合同怎样写双方由谁签字
房屋买卖合同需由买卖双方本人签字。
若是自然人，本人直接在合同落款处签字即可，签字应清晰可辨，与身份证件上的姓名一致。
若一方为法人或其他组织，由其法定代表人或有授权权限的代理人签字。法定代表人签字时，要确保其签字行为代表该组织意志，同时加盖法人公章或合同专用章，以确认合同效力及责任归属。代理人签字的，需持有该法人或组织出具的授权委托书，委托书应明确委托事项、权限范围及有效期限等内容，代理人在合同上签字后，同样需加盖法人公章或合同专用章。
此外，在签字前，买卖双方都应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容，避免后续因对条款有异议而产生纠纷。
二、房屋买卖合同属于自己的产权吗
仅签订房屋买卖合同并不意味着拥有房屋产权。
房屋产权的确定以登记为准。签订房屋买卖合同，在双方之间形成了一种债权债务关系。合同一方有权依据合同约定，要求另一方履行相应义务，比如交付房屋、协助办理产权过户等。
但房屋产权的转移，需要到不动产登记机构办理产权登记手续。只有在完成登记后，买房人才真正取得房屋的产权，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
若只签订合同而未办理产权登记，即使实际占有房屋，从法律角度看，房屋产权仍归原登记的产权人。因此，签订房屋买卖合同只是取得产权的前置步骤，完成产权登记才是取得房屋产权的关键。
三、怎样撤销房屋买卖合同备案登记
撤销房屋买卖合同备案登记，一般按如下流程进行：
首先，买卖双方达成一致解除合同的意向，并签订解除合同的书面协议，明确双方解除合同的意愿、原因及相关责任承担等内容。
其次，准备相关申请材料，通常包括申请书、买卖双方身份证明、原房屋买卖合同、解除合同协议等。不同地区可能会有额外要求，务必提前向当地房屋管理部门咨询清楚。
再者，将准备好的材料提交至当地房屋管理部门。该部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，核查材料的真实性、完整性以及解除合同的合法性等。
若审核通过，房屋管理部门会办理房屋买卖合同备案登记的撤销手续，完成后将相关证明文件反馈给申请人。需注意，各地具体规定和操作流程可能存在差异，办理前建议与当地房屋管理部门充分沟通，确保准备齐全材料，以顺利完成撤销备案登记。
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