房屋委托和租赁区别？房屋委托与租赁区别明显。房屋委托是所有权人将房屋相关事务委托他人，受托人以其名义操作，委托人保留核心权益。房屋租赁是所有权人出租房屋给承租人，承租人付租金获使用权，两者在多方面存在差异。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋委托和租赁区别
房屋委托与租赁存在明显区别。
房屋委托是指房屋所有权人将房屋的相关事务委托给他人处理，受托人以委托人的名义进行操作。委托事项可包括房屋的日常管理、维护、出租等。受托人在权限范围内行事，法律后果通常由委托人承担。委托关系中，委托人对房屋仍保留所有权等核心权益，只是借助他人力量处理部分事务。
房屋租赁则是房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金获得房屋的占有、使用权利。租赁期间，承租人在符合约定的范围内有权使用房屋，但所有权仍归出租人。租赁关系主要围绕房屋的使用和租金支付展开，双方的权利义务基于租赁合同明确规定。
总体而言，房屋委托侧重于事务处理委托，房屋租赁侧重于房屋使用权利的让渡。委托关系中受托人不一定实际使用房屋，而租赁关系中承租人实际占有使用房屋；两者在法律性质、权利义务重点以及交易目的等方面均有不同。
二、房屋无偿租赁合法吗
房屋无偿租赁是合法的。租赁行为系双方当事人基于意思自治达成的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，均受法律保护。无偿租赁合同只要满足合同成立的一般要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法等，即为有效。
在无偿租赁中，虽然不存在租金支付问题，但仍需明确双方权利义务。比如，要约定好房屋的使用用途，不得擅自改变；明确维修责任，一般情况下，出租人应履行维修义务以确保房屋符合居住或使用要求；对于房屋及附属设施的保管责任也需界定清晰，避免出现损坏纠纷。同时，即便无偿，承租人也应合理使用房屋，不得故意损害房屋权益。若一方违反约定给对方造成损失，需承担相应赔偿责任。总之，房屋无偿租赁在法律上是可行的，但为避免日后产生不必要的纠纷，建议签订详细的书面合同，明确各方权利义务。
三、房屋租赁包括场地吗
房屋租赁一般不包括场地。房屋租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。这里的房屋通常是指有固定结构和围护设施的建筑物。
而场地的概念更为宽泛，可能包括空地、广场、未建设的土地等。场地租赁与房屋租赁在概念、用途和相关规定上都有所不同。
当然，在具体的租赁合同中，如果双方明确约定将特定的场地纳入房屋租赁范围，那么从合同约定的角度，该场地可视为房屋租赁的一部分。但从一般法律意义和普遍认知来看，房屋租赁与场地租赁是两个不同的概念，房屋租赁不当然涵盖场地。
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