离婚了有房产能要回吗？离婚后房产能否要回要依具体情况判断。婚前个人且登记在一方名下的房产，离婚时归其所有；共同财产分割后一般不能随意要回，但有欺诈胁迫等情形可争取。涉及赠与，过户前符合条件可撤销，要通过合法途径解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了有房产能要回吗
离婚后房产能否要回，需依据具体情况判断。
若房产是一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么在离婚时该房产仍归其所有，不存在要回问题。
若是夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决进行了分割，一般不能随意要回。但如果存在以下情况，可通过法律途径争取：一是在签订离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损方可在规定期限内向法院起诉，请求撤销该协议，重新分割房产；二是离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割该房产。
若房产涉及赠与，比如离婚协议中约定将房产赠与子女，在房产过户前，赠与人在符合法定条件下可撤销赠与。
总之，离婚后要回房产需结合房产性质、分割方式等因素，通过合法途径解决。
二、最新离婚房产怎么处理
离婚房产处理需依据具体情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，需给予另一方相应补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4.夫妻双方对房产有书面约定的，如约定房产归一方所有等，按照约定处理。
三、房产升值离婚怎么分配
房产升值部分在离婚时的分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前房产，婚后自然增值：若房产是一方婚前购买并付清房款，婚后未进行共同还贷等操作，其升值属于自然增值，离婚时该升值部分归房产所有者，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房，婚后房价上涨带来的增值，就仍归该方。
2.一方婚前房产，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购买房产：若房产是婚后用夫妻共同财产购买，那么房产及其升值部分都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
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