离婚后怎么算房产？离婚后房产计算分多种情况。一方婚前全款或一方父母出资登记在己方子女名下，属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，首付方得房并补偿对方；婚后共同出资购房一般平分；双方父母出资按份共有。计算要留证据，协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么算房产
离婚后房产计算需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方给予另一方补偿。补偿金额可按共同还贷金额占总房款比例乘以房产现值计算。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产价值有争议，可通过评估确定。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。
5.婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在计算房产时，还需考虑购房合同、出资凭证、产权登记等相关证据，以明确房产归属和分割比例。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚没房产怎么分
离婚时没有房产，主要围绕其他夫妻共同财产进行分割。
首先确定夫妻共同财产范围，除房产外，通常还包括双方的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益，以及继承或赠与所得财产等。对于这些财产，分割原则是先由双方协商处理。若能达成一致意见，按照协议分割即可。
若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中存在重大过错，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会适当多分给无过错方财产。
另外，对于一些特殊财产，如一方专用的生活用品，属于个人财产，不参与分割。而涉及夫妻共同债务，也需共同承担偿还责任，具体分担同样先由双方协商，协商不成由法院判决。
总之，离婚无房产分割时，重点在于对其他夫妻共同财产和债务的妥善处理。
三、离婚前房产怎么分
离婚前房产分割需依据具体情况而定。
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，原则上平均分割。可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
-若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，建议双方先协商，若协商不成，可通过诉讼途径解决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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