新规离婚如何分房产？新规下离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，协商处理，协商不成法院判；婚后共同出资一般属共同财产；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、新规离婚如何分房产
新规下离婚房产分割需区分多种情况：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、今年离婚房产怎么分
离婚房产分割需依据多种情形判断：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑购房出资、双方贡献等因素，适当照顾抚养子女、无过错方权益。
-若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
实际分割时，还需结合具体案件情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，依法确定房产分割方式。若双方无法协商一致，可通过诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。
三、离婚会强制分房产吗
离婚不一定会强制分房产。这取决于多个因素。
如果夫妻双方就房产分割达成一致意见，签订了离婚协议，约定了房产的归属和分配方式，那么会按照协议进行处理，不会强制分割。
若双方无法协商一致，向法院提起离婚诉讼时，法院会根据具体情况判断是否分割房产以及如何分割。对于属于夫妻共同财产的房产，法院一般会进行分割。共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间购买、受赠等方式取得的房产。法院通常会考虑双方对房产的贡献，如购房款的支付情况、装修投入等；还要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
然而，如果房产是一方的婚前个人财产，且产权清晰无争议，法院通常不会强制分割该房产，其仍归产权登记方所有。
所以，离婚时是否强制分房产要结合房产性质、双方协商情况以及法院的判决等多方面因素来确定。
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