共同所有的房产离婚后怎么更名？离婚后对共同房产更名分两种情况。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，明确房产归属并备案，填表格、缴费审核后完成更名；诉讼离婚的，持判决书等办理，有抵押先解除，各地要求有别，可提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、共同所有的房产离婚后怎么更名
离婚后对共同所有的房产进行更名，分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理更名。离婚协议书要明确房产归属，且经过民政部门备案。到登记中心后，填写相关表格，提交材料，缴纳手续费等费用，经审核无误即可完成更名。
诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书已对房产归属做出判定，具有法律效力。登记中心依据文书内容，办理更名手续。在办理过程中，当事人需确保材料齐全、真实有效。若存在抵押等情况，需先解除抵押。另外，各地办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，以提高办理效率。
二、我有三证离婚证房产证能过户吗
仅持有三证（推测包含身份证、离婚证、房产证），不一定能完成房产过户，需结合具体情况分析。
若房产过户是基于离婚财产分割，且离婚协议或法院判决已明确该房产归你所有，那么凭借离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等相关材料，通常可办理过户手续。在这种情况下，需前往当地不动产登记中心，提交材料申请过户，工作人员审核通过后，就能完成产权变更。
若过户并非基于离婚财产分割，例如将房产卖给他人，除上述证件外，还需满足其他条件。比如房产不存在权利限制，没有被抵押、查封等情况；交易双方需签订合法有效的买卖合同；需按规定缴纳相关税费等。只有满足所有过户要求，才能顺利办理过户。
所以，仅有三证不一定能过户，需根据过户的具体情形准备相应材料和满足相关条件。
三、因为房产证名字闹离婚怎么处理
因房产证名字问题闹离婚，可按以下方式处理：
- 协商解决：夫妻双方可就房产证名字及相关房产权益分配问题进行沟通，达成一致意见。若双方能协商确定房产归属、补偿方式等，可签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记。协议内容应明确房产分割方案，避免后续纠纷。
- 诉讼解决：若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判定。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，一般属于婚前个人财产；若婚后购买，即使只登记一方名字，通常也认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在购房时有较大出资贡献，法院在分割时可能会予以适当倾斜。
无论选择哪种方式，都应收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
以上是关于共同所有的房产离婚后怎么更名的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
