离婚的房产不过户行吗？离婚后房产不过户有风险但非绝对不行。法律上房产所有权以登记为准，不过户原产权人可处分房屋，还可能影响使用权益。若双方无纠纷隐患可暂不过户，为保权益建议及时办过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚的房产不过户行吗
离婚后房产不过户存在一定风险，但在法律上并非绝对不行。
从法律层面讲，房产所有权以登记为准。离婚协议或法院判决确定房产归属后，不过户意味着产权仍登记在原产权人名下。若不过户，房屋的所有权在形式上未发生转移，原产权人理论上仍可对房屋进行处分，如出售、抵押等，会给实际应得房产一方带来极大的财产损失风险。
不过户还可能影响到后续的使用权益。比如，遇到房屋拆迁等情况，补偿款可能会发放给登记的产权人，实际居住使用房屋的一方可能面临补偿款被他人领取的情况。
如果双方达成一致且不存在后续纠纷隐患，暂时不过户也可行。但为保障自身权益，建议及时办理过户手续。凭借离婚协议书、离婚证或者法院的判决书等相关文件，到不动产登记中心办理产权变更登记，完成房产过户，确保房产的所有权真正转移到应得方名下。
二、离婚房产弃权怎么处理
离婚房产弃权处理通常有以下步骤：
首先，明确房产情况。要确定该房产是夫妻一方的婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他复杂情况。若为婚前个人财产，产权归属清晰，弃权操作相对简单；若为婚后共同财产，则需遵循相关法律规定进行处理。
其次，签订书面协议。若一方决定弃权，双方需签订房产弃权协议。协议内容应明确双方当事人信息、房产具体情况（包括地址、面积等）、弃权方放弃房产权益的意思表示等。协议最好由专业律师起草，以确保合法有效。
然后，办理相关手续。若房产有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，了解银行对于变更产权人的规定和要求。之后，双方携带身份证、结婚证、房产证、弃权协议等材料，前往当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房产变更到另一方名下。
最后，保存好相关凭证。办理完手续后，要妥善保存弃权协议、产权变更证明等文件，以备日后可能出现的纠纷。
三、俩口子离婚房产怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割方式处理。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
总之，房产分割的关键在于确定房产的归属和性质，结合实际出资、登记情况等因素进行处理。如有争议，可通过法律途径解决。
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