有房产有孩子的如何离婚？有房产和孩子的夫妻离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就房产分割、子女抚养等协商一致签协议，再办登记拿证；若协商不成则诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产和孩子抚养问题判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、有房产有孩子的如何离婚
有房产和孩子的夫妻离婚可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割、子女抚养等问题协商一致，签订书面离婚协议。对于房产，可约定归一方所有并给予另一方合理补偿，或按一定比例分割。关于孩子，需确定抚养权归属，未直接抚养方应支付抚养费。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再申请发给离婚证。
若无法协商一致，可选择诉讼离婚。当事人需向法院提起离婚诉讼，法院会根据具体情况对房产和孩子抚养问题进行判决。房产分割会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。孩子抚养权会按照最有利于未成年子女的原则判决，两周岁以下的子女，一般随母方生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。同时，不直接抚养子女的一方应负担部分或全部抚养费。
二、离婚房产给孩子可以卖吗
离婚时将房产给孩子后，一般情况下不可以随意售卖。
若房产已过户至孩子名下，孩子成为房产所有权人。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以，除非是为了孩子的利益，如孩子突发重大疾病需要钱治疗、孩子上学需要资金等情况，经法定程序，监护人可以处置房产，否则不能擅自出售。
若房产尚未过户，虽然夫妻双方约定将房产给孩子，但房产仍登记在夫妻一方或双方名下。不过基于离婚协议或法院判决等约定，夫妻双方也不能随意出售。随意出售可能会面临另一方的追责，孩子也有权要求继续履行协议，完成房产过户。
总之，离婚把房产给孩子后，不能随意售卖，若因特殊情况需出售，要确保是为孩子利益考虑，并遵循相关法律程序。
三、夫妻房产离婚孩子怎么分
夫妻房产在离婚时的分割与孩子并无直接关联。夫妻共同房产分割主要遵循以下原则：
1. 协议分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，既可以将房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可以将房产出售后分割所得款项。只要双方达成一致，法律尊重当事人的意愿。
2. 法院判决：若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于一些特殊情况，如一方在购房时贡献较大、一方存在过错等，法院也会综合考量。
孩子在夫妻房产分割中通常不直接参与，但在确定抚养权时，法院可能会考虑房产因素，为抚养孩子一方提供居住保障。此外，如果夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与孩子，法律也不禁止，可通过签订赠与协议并办理相关过户手续来完成。
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