租房有继承权吗？租房没有继承权，租赁是债权关系，租客无房屋所有权。房东去世，继承人继承房屋所有权而非租赁权。租赁合同可能变化，继承人愿继续则租赁关系继续，否则可能终止，租客可依合同和法律维护权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房有继承权吗
租房没有继承权。租赁关系是一种基于合同的债权关系，租客仅享有在租赁期间按照约定使用房屋的权利，而非对房屋本身拥有所有权。
继承权是针对被继承人死亡时遗留的个人合法财产而言。房屋所有权才是继承的标的，而租客所承租的房屋，其所有权归属于房东。当房东去世后，若该房屋作为遗产进行继承，继承人继承的是房屋的所有权，而非租赁权。
租客与房东之间的租赁合同，在房东去世后，根据具体情况，可能会发生不同变化。若继承人愿意继续履行原租赁合同，那么租赁关系继续有效；若继承人不愿意继续出租该房屋，租赁合同可能会因无法履行而终止。租客可依据租赁合同中关于合同终止条件等相关条款，以及法律规定，维护自身合法权益，比如要求按照合同约定获得合理的腾退时间、可能存在的装修补偿等。
二、抵押房能出租吗
抵押房可以出租。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在抵押期间，抵押人仍对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利，因此有权将抵押房出租。
不过，虽然抵押房能出租，但根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着如果抵押权人因债务人未履行债务而实现抵押权，拍卖、变卖抵押房时，新房东有权解除原租赁合同。
所以，抵押人在出租抵押房时，应告知承租人房屋已抵押的情况。同时，承租人在承租抵押房时，也应充分了解房屋的抵押状况，以避免自身权益受损。若因房屋抵押导致租赁合同无法继续履行，承租人可根据租赁合同的约定，要求抵押人承担违约责任。
三、工抵房可以租吗
工抵房可以出租。工抵房是开发商用于抵偿工程欠款等债务的房屋，其产权归属清晰，只要房屋产权人具有合法的出租权利，就可以将房屋出租。
从法律角度来看，出租工抵房与出租普通商品房遵循相同的法律规则。产权人在出租时，应确保已取得房屋的合法产权证书，且不存在抵押、查封等限制出租的情形。同时，要按照租赁合同的约定，全面履行出租人的义务，如交付符合约定条件的房屋、保证房屋安全等。
对于承租人而言，租赁工抵房需注意审查产权情况，要求产权人出示相关产权证明文件，以确认其有权出租。在签订租赁合同前，要仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。通过规范的租赁合同约定，可以保障双方的合法权益，降低租赁风险。
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