离婚可以拿到房产证吗？离婚与拿房产证无必然因果联系。婚姻存续期购房，离婚时完成产权登记，按分割情况能拿证；未完成登记，完成后续手续、符合条件也可拿；法院判决分割房产，获房方可凭文书办登记拿证，关键看产权和手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚可以拿到房产证吗
离婚与能否拿到房产证并无必然的因果联系。房产证的获取取决于房屋产权的归属、购房手续的完成情况等因素。
若在婚姻关系存续期间购买的房产，在离婚时已经完成了房屋产权登记手续，无论夫妻双方如何分割房产，产权人通常能拿到房产证。比如，双方协商一致将房产归一方所有，在完成产权变更登记后，获得房产的一方可拿到房产证。
如果在离婚时，房屋尚未完成产权登记，即便已经离婚，只要按照购房合同及相关规定完成后续手续，符合办理房产证的条件，仍然可以拿到。例如，夫妻共同贷款买房，离婚后，贷款还清且开发商协助办理相关手续，就能够办理房产证。
若涉及法院判决离婚，法院对房产进行了分割，获得房产的一方可依据判决书等法律文书办理产权变更登记，从而取得房产证。总之，离婚本身不直接决定能否拿到房产证，关键在于房屋产权情况和相关手续的办理。
二、离婚房产各一半怎么分
离婚房产各占一半，分割方式主要有以下几种：
第一，实物分割。若房屋可以进行物理上的分割，且不影响其使用价值和功能，双方可按各自份额对房屋的不同部分进行实际占有、使用。例如，房屋为复式结构或有独立的多套房间，可划分出各自独立使用的空间。
第二，变价分割。如果双方都不想要房屋，或者房屋无法进行实物分割，可将房屋出售，就所得价款按照各占一半的比例进行分配。这种方式能快速实现双方的财产权益。
第三，作价补偿。一方希望取得房屋的所有权，可按照房屋当前的市场价值，对另一方给予一半价值的补偿。取得房屋的一方继续偿还剩余的贷款（若有），并办理房屋产权变更登记手续。
在分割过程中，要注意房屋是否存在贷款未还清的情况。若有贷款，需要明确后续还款责任的分担。同时，双方应签订书面协议，对房产分割的具体方式、时间等内容进行明确约定，避免后续产生纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、离婚房产年限不清零吗
离婚房产年限是否清零需分情况看待。
若房产产权年限，一般不会因离婚而清零。房屋产权包含房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，土地使用权有一定期限，如住宅用地通常为70年。这个期限从开发商取得土地使用权开始计算，离婚并不会改变土地使用期限的起始和计算方式。
若是涉及贷款年限，在离婚进行房产分割时，如果双方协商或法院判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还贷款，那么原贷款合同约定的还款年限通常不会改变，获得房产的一方需按照原贷款协议继续还款。但如果双方提前还清贷款，或者与银行协商变更贷款合同，对还款年限等条款进行调整，那么就可能会有变化。
另外，若考虑房产持有年限，例如在计算是否满足满五唯一等税收优惠条件时，离婚前房产的持有时间是可以累计计算的，也不会因离婚而清零。
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