马伊琍离婚房产怎么分？马伊琍离婚房产分割要依据《民法典》婚姻家庭编规定处理。婚前个人房产归个人，婚后共同出资购房属共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决。但她的实际情况因隐私未全公开，要综合多因素判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、马伊琍离婚房产怎么分
马伊琍离婚时房产分割需依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定处理。
一般而言，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
要是房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚进行分割时，首先由双方协商处理。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。假设双方婚后购买一套住房，因男方存在过错导致离婚，法院在分割房产时可能会适当倾向女方。
不过，具体到马伊琍离婚房产分割情况，因涉及个人隐私，确切信息并未完全公开披露。实际分割需结合他们的具体财产状况、购房资金来源、产权登记情况等多种因素综合判断。
二、离婚夫妻如何房产更名
离婚夫妻进行房产更名，需依据离婚方式不同采取不同流程。
协议离婚的夫妻，首先要签订离婚协议书并在民政局办理离婚手续，该协议书需明确房产归属。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。在交易中心，填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳一定的手续费，通常是工本费等，即可完成更名。
诉讼离婚的夫妻，凭借法院生效的判决书或调解书，证明房产归属。单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心办理。交易中心会根据法律文书对房产进行更名操作。
需注意，若房产有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，解除抵押后再办理更名；也有些银行可在办理转贷手续后进行更名。另外，更名过程中可能涉及税费问题，具体依房产情况和当地政策而定。
三、离婚要分房产可以拖吗
离婚时房产分割是否可以拖延需视具体情况而定。
若双方协议离婚，对于房产分割，只要双方达成一致，同意延缓分割，自然可以拖。这种情况下，双方能根据实际状况，自行协商确定分割房产的时间。
但要是一方通过诉讼方式要求分割房产，拖延可能行不通。法院受理离婚房产分割案件后，会依照法律规定的程序进行审理，有相应的审限要求。通常简易程序会在较短时间内审结，普通程序也有明确的审结期限。若被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，法院可以缺席判决。并且，即便一方拖延，只要符合法律规定的分割条件，法院仍会依法对房产进行分割。
另外，拖延分割房产可能会产生一些不利后果。比如房产价值可能随市场波动，导致分割时价值与预期不同；若涉及贷款等情况，拖延还可能使双方的债务问题更复杂。所以，不建议无故拖延离婚房产分割，应积极妥善处理。
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