已经离婚怎么要回房产证呢？离婚后要回房产证，分不同情况处理。若协议或判决明确归属自己，先和对方协商归还；协商不成，凭相关证明去房产部门补办。若有产权纠纷，先通过法律途径解决，按判决处理房产证归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、已经离婚怎么要回房产证呢
已经离婚后要回房产证，需根据不同情况采取相应措施。
若房产证在对方手中，且离婚协议或法院判决明确房产归属自己，可先与对方协商，要求其归还房产证。说明房产证归属与房产归属一致，自己有权持有。若协商成功，对方愿意归还，直接拿回即可。
若协商不成，可凭借离婚协议或法院判决书，前往房产管理部门说明情况。提交相关证明材料，如离婚证、离婚协议、法院判决书等，申请补办房产证。房产管理部门核实情况后，会按照规定为你办理新的房产证。
若房产存在产权纠纷，比如离婚时对房产分割有争议，未达成有效协议或判决。这种情况下，需要先通过法律途径解决产权争议。可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割和确权。待法院作出判决后，按照判决结果确定房产证的归属和处理方式。
二、离婚后房产怎么分配给子女
离婚后将房产分配给子女，有以下常见方式：
赠与
夫妻双方可以共同签订赠与协议，明确将房产赠与子女。然后携带相关材料，如身份证、房产证、赠与协议等，到不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时，需缴纳一定的税费，如契税等。不过，在过户完成前，赠与人在符合法定情形下可以撤销赠与。
买卖
通过买卖的方式将房产过户给子女。双方要签订房屋买卖合同，确定房屋价格、付款方式等条款。之后，按照正常的房产交易流程，到不动产登记机构办理产权变更手续。这种方式可能涉及较多税费，如增值税、个人所得税等，但可以确保交易的合法性和稳定性。
遗嘱分配
夫妻可以订立遗嘱，在遗嘱中明确指定该房产由子女继承。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的法定形式要求。待夫妻一方或双方去世后，子女按照遗嘱继承房产。不过，在继承发生前，房产的所有权不会发生转移。
无论选择哪种方式，都应确保相关手续合法合规，避免后续产生纠纷。如有需要，建议咨询专业律师以获取更精准的法律建议。
三、离婚后还能去分房产吗现在
离婚后能否分房产，需依据具体情形判断。
若离婚时房产未作分割，离婚后双方可协商分割，协商不成的，可向法院提起诉讼。比如夫妻双方在离婚时遗漏了一套房产未处理，那么之后任何一方都有权请求分割该房产。
若离婚时已对房产进行分割，原则上不能再次分割。但存在特殊情况，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可在发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。例如一方在离婚前偷偷将夫妻共有的房产过户到他人名下，另一方发现后可通过法律途径要求重新分割。
此外，若离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方也可在规定时间内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
以上是关于已经离婚怎么要回房产证呢的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
