房产中介可以代办离婚吗？房产中介不能代办离婚，离婚涉及身份关系，有严格法律程序，需当事人亲自参与。我国离婚分协议和诉讼两种方式，都要求本人在场或提交书面意见。房产中介无代办资质，声称能办或违法。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产中介可以代办离婚吗
房产中介不可以代办离婚。离婚是涉及身份关系的重要法律行为，有严格的法律程序和要求，必须由当事人亲自参与。
在我国，离婚有两种方式。协议离婚时，夫妻双方需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，冷静期届满后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，整个过程要求双方亲自到场表达自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的意见。
诉讼离婚则是一方向人民法院提起离婚诉讼，法院审理时，当事人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
房产中介的业务范围主要是房地产交易相关事务，如房源信息提供、房屋买卖租赁代理等，并不具备代办离婚的资质和权限。若房产中介声称可以代办离婚，这不仅违反离婚程序规定，还可能涉嫌欺诈等违法行为。因此，离婚事宜需当事人按照法定程序亲自办理。
二、妻子离婚后房产怎么分割
妻子离婚后房产分割需依不同情形处理。
若房产为一方婚前个人财产，且仅登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若存在父母出资购房情况，需区分是赠与一方还是双方。若明确赠与一方，则属于该方个人财产；若未明确，一般视为对夫妻双方的赠与。
三、分居离婚后房产怎么分割
分居离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，即便婚后有分居情况，此房仍归其个人。
2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若双方都不要房子，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
3. 若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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