离婚分得的房产限售吗？离婚分得的房产是否限售取决于当地房地产政策。部分城市有限售政策，取得产权证书后需规定年限才可交易；部分城市无限制，可随时交易；有些地方还有特殊规定。建议查询政策或咨询相关机构。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分得的房产限售吗
离婚分得的房产是否限售，需依据当地具体的房地产政策来判定。
在一些城市，出台了房地产限售政策，若房产在限售范围内，即便通过离婚方式分得该房产，依然受限售约束。也就是说，自取得不动产权证书起，需在规定年限之后才可以上市交易。
然而，并非所有地区都有限售政策。部分城市没有对房产交易设置时间限制，那么离婚分得的房产可以随时按照法定程序进行买卖等交易。
此外，某些地方可能对离婚分割房产的限售情况有特殊规定。例如，为防止通过“假离婚”规避限购限售政策，会明确规定离婚一定期限内，分得房产的转让受限。
所以，要确定离婚分得的房产是否限售，建议查询当地的房地产政策，也可向当地的不动产登记中心、房地产管理部门等相关机构进行咨询。
二、离婚门面房产证怎么办
离婚时门面房产证的处理分以下几种情况：
1.双方协商一致：夫妻双方能就门面房归属达成一致，可携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若约定门面归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记。
2.法院判决离婚：如果是由法院判决离婚，且判决书明确了门面房归属，获得门面房的一方可持生效判决书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请办理过户。登记中心依据判决书进行产权变更。
3.涉及贷款未还清：若门面房还有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行同意。一般银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续，之后再按照上述方式办理产权过户。
4.共同财产分割：若门面属于夫妻共同财产且双方都不放弃所有权，可协商按比例分割产权，在房产证上注明双方份额。
办理过程中，务必准备齐全相关材料，遵循不动产登记中心的要求和流程，确保房产证处理合法合规。
三、不准离婚房产怎么分的
在不准离婚的情况下，通常不能对房产进行分割。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产一般由双方共同管理和使用，原则上不进行分割。但存在特殊情形时，一方可以向法院请求分割共同财产。
一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方擅自将夫妻共有的房产出售，且未将售房款用于家庭共同生活，另一方有权请求分割房产。
二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病需要高额医疗费，另一方拒绝支付，此时一方可要求分割房产以获取资金用于治疗。
若不符合上述特殊情形，在不准离婚时，法院通常不会支持房产分割请求。需注意，分割房产时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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