首套房离婚怎么分割房产？首套房离婚分割分三种情况：婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归登记方；婚后用共同财产买，属共同财产，先协议，不成法院按原则判。处理时要收集证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、首套房离婚怎么分割房产
首套房在离婚时的分割需依据具体情况处理：
1. 若该房产为一方婚前全款购买，且产权登记在其名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理房产分割问题时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以明确房产的出资情况和产权归属。
二、离婚怎么分男方房产房子
离婚分割男方房产，需依据具体情况判断。
- 若房子是男方婚前全款购买且登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时女方通常无权分割。
- 若房子是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子一般归男方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，男方应给予女方补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款乘以房产现值，再除以 2。
- 若房子是婚后购买，无论登记在男方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产分割有争议，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房子是男方父母出资购买，婚后登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
在分割房产时，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、夫妻办离婚房产怎么保全
夫妻办离婚时，若要对房产进行保全，可通过以下方式：
1. 申请诉前财产保全：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，一方可在提起离婚诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，须在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后，需在法定期限内提起离婚诉讼，否则人民法院将解除保全。
2. 申请诉讼财产保全：在离婚诉讼过程中，一方也可向受诉法院提出房产保全申请。法院可责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
申请财产保全时，要向法院提交申请书、相关证据材料，说明房产信息、保全理由等。同时，提供的担保数额应与请求保全的房产价值相当。
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