离婚房产证名字如何去掉？离婚后去掉房产证上的名字分两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证等材料，以离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚持法院判决书等。若房产有贷款未清，通常要先获银行同意才能办理更名。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证名字如何去掉
离婚后去掉房产证上的名字，通常有两种情况，依据不同离婚方式有不同处理办法。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，作为产权变更依据。在交易中心填写相关申请表，提交材料审核，缴纳手续费、工本费等费用后，即可办理产权变更登记，去掉一方名字。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接证明房产归属。同样在交易中心填写申请表、提交材料，经审核无误，缴纳相应费用后完成产权变更，去掉不需要的名字。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，之后才能办理房产证更名手续。
二、离婚有一处房产证怎么办
离婚时涉及一处房产证的处理，需分情况讨论：
1. 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且房产证仅登记该方名字，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若房产是婚后购买，即便房产证只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方案，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据实际情况，如双方对房产的贡献、子女抚养情况等进行判决。
3. 若房产是双方在婚前共同出资购买，登记在一方名下，双方需提供出资证明等证据，证明该房产为共同财产，之后按共同财产分割原则处理。
4. 若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担剩余贷款。同时，对于已偿还的贷款部分及相应增值部分，由取得房产的一方给予另一方补偿。
在处理房产证相关问题时，建议双方签订书面协议，明确房产归属及补偿方式等内容。若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
三、西安离婚后房产算首套吗
西安离婚后房产是否算首套，需分情况判断。
若离婚前夫妻双方名下均无房产，离婚后一方购房，通常算首套。若离婚前夫妻共有一套房产，离婚时房产归另一方，新的购房方名下无房，再次购房在符合其他条件下，也可能认定为首套。
但如果离婚前夫妻有房产贷款记录，即便离婚后名下无房，在认定首套房时，银行可能因有贷款记录而不算首套。因为银行认定首套房时，除看名下有无房产，还看有无住房贷款记录。
此外，西安市对于房地产政策会根据市场情况调整。离婚后购房要结合当时西安市房地产政策、银行贷款政策等综合确定是否为首套。可向当地房地产管理部门、贷款银行咨询最新政策和认定标准。
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