办房产证假离婚怎么办？办房产证假离婚有法律风险，法律上无“假离婚”，办了离婚登记婚姻关系就解除，一方不愿复婚另一方无法恢复。若查实假离婚，房产登记可能被撤销，贷款或提前还。建议合法解决房产问题，有纠纷可收集证据协商或起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、办房产证假离婚怎么办
办房产证假离婚存在法律风险。所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要双方办理了合法的离婚登记手续，婚姻关系即解除。
若一方在“假离婚”后不愿复婚，另一方无法以“假离婚”为由要求恢复婚姻关系。因为婚姻关系的解除是基于双方自愿且合法登记，具有法律效力。
对于办房产证问题，如果是为享受购房资格、贷款优惠等目的假离婚，一旦被查实提供虚假材料，可能面临严重后果。房产管理部门有权撤销相关登记，收回房产证，还可能处以罚款。若涉及银行贷款，银行可能要求提前还贷，甚至追究违约责任。
为避免此类情况，建议不要采取“假离婚”这种违法违规且有风险的方式。应通过合法途径解决房产问题，如如实提供相关材料，按规定进行房产登记。若已因“假离婚”产生纠纷，可收集相关证据，如聊天记录、协议等，通过协商或向法院起诉解决。
二、离婚房产过户算交易吗
离婚房产过户不算交易。交易一般指买卖双方通过协商达成一致，一方支付价款，另一方转移标的物所有权的商业行为。而离婚房产过户基于离婚这一特定法律事实，是对夫妻共同财产进行分割和转移。
根据相关法律规定，夫妻离婚时对共有房产进行分割并办理过户，并非基于市场交易目的。在过户过程中，不涉及房产价值的等价交换，也不存在一方支付价款获取房产的情况。
离婚房产过户通常依据离婚协议或法院判决来执行。例如，协议离婚时，双方在离婚协议中明确房产归属，之后根据协议办理过户；诉讼离婚时，法院会对房产进行判决，当事人依据判决书办理过户。
此外，离婚房产过户与正常交易过户在税费缴纳方面也不同。正常房产交易需缴纳契税、增值税等多种税费，而离婚房产过户在符合条件的情况下可免征契税等部分税费。所以，从法律性质和操作流程看，离婚房产过户不属于交易。
三、离婚后房产过户收费吗
离婚后房产过户是否收费需分情况来看。
若夫妻离婚是通过协议离婚方式，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，之后办理房产过户，一般不涉及契税。因为根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。不过可能会有一些登记费、工本费等费用，通常数额较少。
如果是通过法院判决离婚，凭借法院生效的判决书办理房产过户，同样不征收契税。但也会产生一定的登记费等小额费用。
然而，若离婚后一方将房产赠与另一方，那就不属于上述免征契税的情况，此时可能要按照规定缴纳契税以及其他相关税费。
总之，单纯基于离婚分割共同房产办理过户，主要是缴纳少量登记等费用；若涉及赠与等其他情形，则可能有额外税费产生。
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