个人房产离婚怎么分？个人房产离婚分割要依具体情况处理。婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；婚后共同出资为共同财产，一般均等分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、个人房产离婚怎么分
个人房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4.双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但会适当照顾抚养子女方、无过错方等。
总之，个人房产离婚分割要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，遵循相关法律规定合理分割。
二、离婚了还要房产证吗
离婚后是否需要房产证，取决于具体情况。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时需对房产进行分割。房产证是证明房屋产权归属的重要凭证，持有房产证有助于明确产权份额和办理相关手续。若协议离婚，双方就房产分割达成一致后，凭借离婚协议、房产证等材料，可到相关部门办理产权变更登记。若诉讼离婚，法院判决房产归属后，也需房产证来完成后续的产权转移。
若房产为一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割问题，但房产证对于产权人保障自身权益仍很重要。它能证明房屋的所有权归属，避免日后产生纠纷。
即便在离婚后，房产证仍可能在房屋交易、抵押、拆迁等事务中发挥作用。所以，无论离婚与否，房产证作为房屋产权的关键证明，都具有重要意义，建议妥善保管。
三、离婚不分房产可行吗
离婚时不分房产是可行的。夫妻双方可就财产分割进行协商，若达成一致，决定不分割房产，法律予以认可。双方可签订书面协议，明确该房产在离婚后仍由双方共同共有或按一定比例共有等情况。
从法律层面看，离婚时并非必须对所有财产进行分割。若房产情况复杂，如涉及第三人权益、产权存在争议等，法院也可能不直接处理房产分割问题，而是让当事人另行解决。
不过，这种不分割房产的约定需谨慎对待。若房产存在贷款未还清等情况，后续的还款责任等问题需在协议中明确。而且，若一方之后反悔，想重新分割房产，可能会引发新的纠纷。所以，签订协议时应确保内容清晰、明确，避免日后产生歧义。总之，离婚时不分房产在双方自愿且达成一致协议的情况下是可行的，但要做好相关风险防范。
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