离婚后房产要评估吗？离婚后房产是否评估要看具体情况。若夫妻能就房产价值协商一致，可按协商价分割，无需评估；若分歧大无法协商，就需专业机构评估，评估结果作分割依据，费用先由申请方垫付，双方按比例分担。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产要评估吗
离婚后房产是否要评估，需视具体情况而定。
若夫妻双方能就房产价值达成一致意见，比如一方愿意以某个价格获得房产，另一方也认可，那么无需进行评估。双方可按协商的价格分割房产，在离婚协议或法院判决中明确该价格及分割方式。
然而，当双方对房产价值存在较大分歧，无法协商一致时，房产评估就很有必要。通过专业评估机构对房产进行评估，能确定一个相对客观、合理的价值。这个评估结果可作为法院判决或双方分割房产的重要依据。
在涉及司法程序时，法院通常会依据当事人的申请，委托有资质的评估机构进行评估。评估费用一般由申请方先行垫付，最终由双方按一定比例分担。
所以，离婚后房产不一定要评估，关键在于双方能否就房产价值协商一致，若不能协商，则需借助评估来确定房产价值以完成分割。
二、离婚了房产能继承吗
离婚后房产能否继承，需根据具体情况判断。
若房产为被继承人个人财产，在其去世后，按照法定继承顺序，只有其法定继承人有继承权。离婚意味着原配偶身份关系解除，通常情况下，原配偶不再是法定继承人，无法继承该房产。
但存在特殊情况，若被继承人立下遗嘱，明确将房产留给原配偶，那么原配偶可依据遗嘱继承该房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就按遗嘱执行。
此外，若涉及夫妻共同财产，离婚时已对房产进行分割，各自取得相应份额。若一方去世，其名下份额将作为遗产进行处理，由其法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。
总之，离婚后一般原配偶无房产法定继承权，但有遗嘱指定时可以继承。
三、新规离婚房产怎么分
新规下离婚房产分割情况较为复杂，分以下几种情形：
-一方婚前购买并付清房款的房产，属于该方婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
-婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，则由法院根据法律规定和实际情况判决。
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