收了定金没签协议算违约吗
一、收了定金没签协议算违约吗
收了定金没签协议是否算违约,需视具体情况判断。
若双方虽未签书面协议,但有证据证明存在口头约定等事实合同关系,且约定了定金性质与用途,收定金方不履行约定债务,构成违约。依据法律,收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。比如在房屋买卖中,买家支付定金,卖家接受,虽没签书面合同,但有聊天记录等证明买卖约定,卖家突然不卖房,就属违约。
若双方仅支付与收受定金,对交易主要条款未明确约定,不能认定收定金方违约。因为合同成立需双方就主要条款达成一致,缺少明确约定,难以确定各方权利义务,也就无法认定违约。
总之,收定金没签协议是否违约,关键看双方有无约定及约定的明确程度,以及收定金方是否有违反约定的行为。
二、交了定金没有签字能退吗
交了定金没签字是否能退,要视具体情况而定。
一般而言,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。即使没有签字,但定金已交付,定金合同通常也已生效。若支付定金一方违约,不想继续履行合同,按照定金罚则,无权请求返还定金。例如购房者交了购房定金后,无正当理由不想买房了,开发商有权不退还定金。
若收受定金一方违约,导致合同目的不能实现,应当双倍返还定金。比如商家收了定金却无法按约定提供商品或服务,消费者可要求其双倍返还。
此外,如果因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像因政策调整等不可抗力因素,致使合同无法签订,支付定金方可以要求退还定金。
所以,交了定金没签字能否退还,关键在于判定哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。
三、交了定金没有签协议定金可以退吗
交了定金但没签协议,定金能否退还需分情况判断。
若因交付定金一方原因未能订立合同,无权要求返还定金。比如购房者交定金后又不想买房,这种情况下定金不予退还。因为定金的作用就是担保合同履行,交付方违约就需承担定金罚则。
若因收受定金一方原因未能订立合同,应当双倍返还定金。例如开发商将已收定金的房屋卖给他人,此时购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立的,收受定金的一方应当返还定金。比如因政策调整等不可抗力因素,使得交易无法完成,这种情况下收受方应退还定金。
所以,交了定金没签协议时,要确定责任归属,才能明确定金是否可退。若发生纠纷,建议收集相关证据,必要时可寻求法律帮助维护自身权益。
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