离婚房产证需要重新办吗？离婚后房产证是否重新办理要视情况而定。若房产权属未变，一般无需重新办理；若所有权人因离婚改变，就需办理变更手续。办理时双方要带相关材料去当地不动产登记中心，确保材料真实完整。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产证需要重新办吗
离婚后房产证是否需要重新办理，需根据具体情况判断。
若离婚时房产未发生权属变更，如房产原本登记在一方名下，离婚后仍归该方所有，通常无需重新办理房产证。
若房产原本登记在双方名下，离婚后约定归一方所有，或原本登记在一方名下，离婚时约定归另一方所有，就需要办理房产证变更手续。这是因为离婚导致了房产所有权人发生变化，按照不动产登记的相关规定，应及时办理变更登记，以保障新的产权人的合法权益。
办理变更手续时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料前往当地不动产登记中心申请。在办理过程中，要确保材料真实、完整、有效，以顺利完成房产证的重新办理。
二、离婚20年还来分房产吗
离婚20年后是否还能分房产，需要依据具体情况判断。
若离婚时已对房产进行了明确分割，双方按照协议或判决完成了房产处理，那么通常情况下，一方不能再要求重新分割该房产。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，双方应遵守。
若离婚时存在以下情形，可能有不同结果：一是离婚时一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。不过，从当事人发现之次日起计算诉讼时效为三年。离婚20年才发现的话，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。二是离婚时对房产未作处理，比如当时房产存在产权纠纷等特殊情况，现在双方可以就该房产的分割进行协商，协商不成也可向法院起诉，由法院根据实际情况进行裁判。
三、4套房离婚怎么分割房产
离婚时4套房产的分割需根据具体情况确定：
1. 房产性质：若4套房产均为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。若为婚后购买，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割，但法院也会考虑其他因素。
2. 购房资金来源：若部分房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3. 双方协商：夫妻双方可以自行协商房产的分割方式，达成一致意见后，按照协商结果处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 特殊情况：若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时，法院可对该方少分或不分。
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