婚后房产离婚该怎么分割？婚后房产离婚分割分多种情况：共同财产一般均等分割，会照顾抚养子女方、无过错方；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有；共同还贷及增值部分由产权方补偿。可先协商，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚后房产离婚该怎么分割
婚后房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1. 若该房产为夫妻共同财产，通常遵循均等分割原则。但法院会综合考虑双方对房产的贡献、双方实际需求等因素，适当照顾抚养子女一方、无过错方权益。比如一方在购房时出资较多，法院可能会在分割时给予适当倾斜。
2. 若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
3. 若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 若双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。例如婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及增值部分应给予另一方补偿。
在实际分割中，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚时房产怎么拍卖的呢
离婚时房产拍卖一般按以下流程进行：
1. 提出申请：一方或双方在离婚诉讼中，若无法对房产归属及分割达成协议，可向法院提出拍卖房产的申请。法院会审查申请是否符合条件，如房产是否为夫妻共同财产、是否有必要通过拍卖分割等。
2. 委托评估：法院受理申请后，会委托专业的评估机构对房产进行评估。评估机构依据房产的位置、面积、市场行情等因素，确定房产的市场价值，为后续拍卖提供参考价格。
3. 发布拍卖公告：法院在确定拍卖事宜后，会在相关媒体或拍卖平台发布拍卖公告。公告内容包括房产的基本信息、拍卖时间、地点、竞买人资格等。
4. 举行拍卖会：在公告规定的时间和地点，进行公开拍卖。竞买人参与竞拍，出价高者获得房产。
5. 分配拍卖款项：拍卖成交后，法院会扣除相关的拍卖费用、执行费用等，剩余款项按照夫妻双方的权益比例进行分配。
整个拍卖过程需遵循法律规定和相关程序，以确保公平、公正、公开。
三、离婚所得房产可以按揭吗
离婚所得房产通常可以办理按揭。
首先，要确认该房产产权清晰。离婚后房产需完成过户等手续，确保产权完全归属于办理按揭者名下，无产权纠纷。若存在共有产权未分割清楚等情况，银行一般不会受理按揭申请。
其次，申请人要满足银行的贷款条件。包括有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，一般要求提供工作证明、收入流水等材料；有良好的信用记录，无严重逾期等不良信用情况。
再者，不同银行对于离婚所得房产按揭的规定和要求可能存在差异。有些银行可能会要求提供离婚协议或法院判决书等相关文件，以证明房产的来源和产权归属。
另外，房产本身也需符合银行要求。例如，房产有一定的市场价值、房龄等在银行规定范围内。
总之，离婚所得房产在符合上述各项条件的情况下，是可以办理按揭贷款的。
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