老人去世宅基地房子归谁？老人去世后，宅基地上房子归属依情况判断。有遗嘱按遗嘱，无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人共同继承可协商处置，无则第二顺序继承人继承。宅基地归集体，继承人继承房子可使用，非本组织成员房子灭失后集体收回，有争议可协商调解或诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老人去世宅基地房子归谁
老人去世后，宅基地上的房子归属问题需依据不同情况判断。
首先，若老人有遗嘱明确指定房子的归属，那么按照遗嘱执行，房子归遗嘱指定的继承人所有。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。若第一顺序继承人都存在，一般由他们共同继承，共同享有房子的权益，可协商房子的处置方式，比如共同持有、折价补偿等。若没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。
需明确，宅基地的所有权归集体，村民仅有使用权。但基于“地随房走”原则，继承人继承房子后，可继续使用宅基地。不过，若继承人并非本集体经济组织成员，虽能继承房子，但在房子自然灭失后，宅基地将由集体收回。同时，若存在多个继承人，对房子归属有争议，可通过协商、调解，协商不成的，可通过诉讼由法院裁决。
二、老人去世了房照是老人的名跟老人住了二十多年的儿子这房子能是儿子的吗
关于房产继承事宜，申请者需要前往房地产所在地的公证机构，进行遗产继承公证，并取得相应的继承公证文书。
在办理这个手续过程中，您需要向公证部门提交房屋所有权人的死亡证明文件、由合法机关开具的关于合法继承人的详细信息列表，以及原有房屋所有权人所立有的遗嘱（如果遗嘱已存在）。
除此之外，还有必要提供遗嘱原件。
倘若部分合法继承人有意愿放弃继承权，他们必须出具书面形式的放弃财产承诺证明。
三、老人去世了，老人的企业产房怎样才能转到儿子的名下
我们首先要做的是把房产证上爸爸的名字改成儿子的，这个过程包括下面几个步骤：
1.找个评估公司来给房子估价，看看它现在值多少钱啦。
2.做好继承公证。
这就需要房产继承人去房屋所在地区的公证处，拿好死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱之类的文件，弄个继承公证书出来。
3.房子还要测绘。
在我们真正拿到房产证之前，需要先到房地产测绘部门去搞定测量和绘图这些事情，然后才能拿到相关的测绘结果或者附图。
4.最后就是去房地产交易中心申请继承登记了。
记得带上房地产权证、继承公证书以及前面提到的那些测绘结果等等，填写一些表格就可以啦。
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