婚内房产离婚如何分割？婚内房产离婚分割依情况而定。双方有书面分割协议且合法合规，按协议分；无约定时，一方婚前付首付婚后共还贷、婚后共同出资购房、一方父母出资购房等，处理方式不同，或协商或法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚内房产离婚如何分割
婚内房产离婚时的分割需依据具体情况而定：
-双方有约定：若夫妻双方在婚内对房产分割有书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么离婚时应按照协议进行分割。
-双方无约定：
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同出资购房：无论房产登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。
-一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产证需要拿到吗
离婚时房产证是否需要拿到，需根据具体情况判断。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时要对房产进行分割处理。这种情况下，拿到房产证是很有必要的。拿到房产证后，才能明确产权归属，办理产权变更登记手续。若房产归一方所有，拿到房产证并完成变更登记，才能保障该方对房屋完整的产权权益，避免后续出现产权纠纷。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割，房产证在该方手中则一般不用特别处理；若在另一方手中，也建议拿回，以保障自身对房屋的产权证明和管理。
另外，若存在房产贷款未还清的情况，房产证可能抵押在银行。此时，即便房产证不在手中，也需在离婚协议或法院判决中明确房产归属和后续还款责任等事项，待贷款还清办理解押后，及时办理产权变更。总之，房产证是房屋产权的重要凭证，离婚时应妥善处理。
三、子女离婚怎么处理房子
子女离婚时房子的处理需依据具体情况而定：
1.若房子为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房子是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，子女离婚处理房子问题要综合考虑出资情况、产权登记等因素，以合理合法的方式分割房产。
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