离婚之后房产证如何过户？离婚后房产证过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要签协议书、办析产公证（有判决书可不办），准备资料去交易中心申请；诉讼离婚凭判决书等去房产部门办理。过户涉及税费，各地流程和材料有差异，要提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后房产证如何过户
离婚后房产证过户分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需签订离婚协议书，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好离婚证、房产证、身份证明及复印件、离婚协议书（或离婚判决书）等资料，前往房产交易中心提交申请。填写好房屋所有权登记申请书后，提交资料，经房产交易中心审核通过，缴纳相关费用，即可办理过户手续。
- 诉讼离婚：当事人携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。法院的判决书具有法律效力，可直接作为产权变更的依据。
需注意，过户过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况依实际情形而定。此外，不同地区的房产管理部门在办理流程和所需材料上可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成房产证过户。
二、房产离婚分割财产怎么分
房产在离婚时的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后由夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚房产分割较为复杂，具体分割方式需结合实际情况确定。如双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚了还有房产可以分吗
离婚后是否能分割房产，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，那么在离婚后可以要求分割。夫妻共同财产一般包括婚姻关系存续期间双方共同购买的房产，或者一方购买但双方共同还贷的房产等。对于共同购买的房产，通常按照双方的出资比例、贡献大小等因素进行分割；一方购买但共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，可依法分割。
如果房产是一方的婚前个人财产，那么另一方通常无权分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
另外，若双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，且该约定合法有效，那么应按照协议执行。若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起可请求再次分割夫妻共同房产。
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