离婚后如何拿房产证过户？离婚后房产证过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要办析产公证、准备资料，到交易中心和房管局办转绘、免税申请、析产登记等；诉讼离婚持判决书及资料直接去房管局办理，办时资料要全。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何拿房产证过户
离婚后房产证过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况，具体如下：
1. 协议离婚：
- 签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。
- 准备好相关资料，包括离婚协议书（需经公证，有判决书则提供判决书）、离婚证、身份证、房产证等。
- 到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请。
- 办理析产登记手续并缴纳登记费。
- 最后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：
- 持生效的法院判决书及相关资料，如身份证、房产证等，直接前往房管局申请房产过户。
- 法院判决书具有法律效力，可替代离婚协议书和公证书。
- 按房管局要求办理免征契税申请、析产登记等手续，缴纳相应费用后领取新证。
办理过户时，务必确保资料齐全、手续完备，以免影响过户进程。如有疑问，可咨询当地房产管理部门。
二、离婚后房产证如何减名字
离婚后房产证减名字，需区分离婚方式进行不同处理。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，这是减名的重要依据。到交易中心后，填写相关申请表，提交材料，经审核无误，完成产权变更登记，去掉原配偶名字。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。在交易中心办理时，工作人员会依据文书内容进行操作，办理减名手续。
办理过程中可能涉及税费问题。如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更，免征契税。但具体税费情况要以当地政策为准。
在整个减名流程中，务必确保材料齐全、真实有效，严格按照房产交易中心的要求和流程办理，以顺利完成房产证减名。
三、离婚后房产按份额分割吗
离婚后房产是否按份额分割需视具体情况而定。
若夫妻双方在婚前或婚后对房产份额有明确书面约定，如签订财产协议，约定房产各自所占份额，那么离婚时一般按照该约定的份额进行分割。这种约定具有法律效力，体现了当事人意思自治原则。
如果没有约定份额，但该房产是夫妻共同财产，通常会考虑多种因素来确定分割方式，不一定按份额分割。例如，双方对购房的贡献大小，包括出资比例、装修投入等；照顾子女和女方权益的原则，若一方抚养子女，在房产分割时可能会适当多分；以及双方的生活需求和经济状况等。
要是房产是一方的婚前个人财产，离婚时一般不参与分割，仍归该方所有。
总之，离婚后房产分割较为复杂，需结合实际情况，依据法律规定来确定是否按份额分割及具体的分割方式。
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