首付交了没签合同.可以退首付吗？首付交了未签合同，能否退首付视情况而定。因开发商原因，购房者有权退且可能获赔；因购房者自身原因，按认购协议处理，退款或有困难可协商；因不可归责双方事由，购房者通常可退，必要时可通过法律解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、首付交了没签合同.可以退首付吗
首付交了但未签合同，能否退首付需视具体情况而定。
若因开发商原因导致合同未能签订，比如开发商未取得预售许可证等违法违规情形，购房者有权要求退还首付，且开发商可能需承担违约责任，退还首付同时或需支付相应赔偿。
若因购房者自身原因不想继续购房，比如临时改变购房计划等，这种情况下要求退首付，开发商可能会依据认购协议等约定处理。若认购协议中有关于违约责任及退款的明确规定，按约定执行；若约定购房者违约不能退首付，那么退款可能存在困难，但在合理范围内，仍可与开发商协商沟通，争取退还部分款项。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致合同无法签订，购房者通常可以要求退还首付，双方互不承担违约责任。总之，能否退首付要综合多方面因素判断，必要时可寻求法律途径解决纠纷。
二、交了首付只跟售楼处签了合同能退吗
交首付后仅与售楼处签合同能否退，需视具体情况而定。
若合同中明确约定了可退房的情形，比如开发商存在严重违约行为，像未能在约定期限内取得预售许可证，或房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定要求退房退款。
若不存在合同约定的退房事由，但存在法定可解除合同的情形，如开发商欺诈导致合同订立违背真实意思，购房者可依法主张解除合同并要求退还首付。
然而，如果既无合同约定，又不符合法定解除条件，购房者随意要求退房，属于违约行为。开发商可能会依据合同约定，要求购房者承担违约责任，比如扣除一定比例的违约金后退还剩余首付，甚至可能不退还首付以弥补其损失。
建议购房者仔细审查合同条款，收集相关证据，必要时咨询专业法律意见，通过合法途径维护自身权益。
三、交了首付,签了合同能不能变更合同
交了首付且签了合同后，能否变更合同需视具体情况而定。
从法律角度，合同成立并生效后，对双方具有法律约束力，当事人应依约履行，一般不得擅自变更。但存在以下几种可变更合同的情形：
其一，双方协商一致。若买卖双方就合同变更事宜达成共识，且形成书面协议，那么可以对合同相关条款进行变更，这是基于意思自治原则，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗即可。
其二，存在法定变更事由。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，或一方存在欺诈、胁迫等行为，使另一方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。
若要变更合同，建议及时与合同相对方沟通协商，明确变更的内容和方式，并妥善保存相关协商记录及变更协议。若协商不成，且认为自身具备法定变更事由，可通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益，由司法机关或仲裁机构依法判定是否准许变更合同。
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