房地产公司有权停水停电吗？一般情况下，房地产公司无权擅自停水停电，供水供电是业主与供水供电企业的合同关系。即便有纠纷，房地产公司也不能借此停水停电，否则违法。但合理原因且依规操作则可行。通常其无随意停水停电权力，业主遇不合理情况可维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房地产公司有权停水停电吗
一般情况下，房地产公司无权擅自停水停电。
供水供电是业主与供水供电企业之间建立的合同关系，只有供水供电企业依据相关规定和合同约定，在业主存在欠费等特定情形时，才有权按照法定程序进行停水停电操作。
房地产公司并非供水供电的主体，不具备直接实施停水停电的权力基础。即便业主与房地产公司存在诸如物业费纠纷等问题，房地产公司也不能以停水停电的方式来催缴费用或解决矛盾。这种行为侵犯了业主的合法权益，属于违法行为。
不过，若因不可抗力或进行必要的设施维修改造等合理原因，并提前公告通知业主，在取得相关部门许可后，房地产公司配合供水供电企业进行临时性停水停电，且停水停电时长等符合规定要求，则具有一定合理性。
总之，房地产公司通常没有随意停水停电的权力，否则将面临法律责任。业主若遭遇不合理的停水停电情况，可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等途径维护自身权益。
二、开发商可以要求业主退房吗
开发商在特定情形下有权要求业主退房。
若业主存在严重违约行为，比如未按合同约定的时间和方式支付购房款，经开发商合理催告后在规定期限内仍未履行付款义务，开发商可依据合同约定和法律规定，要求解除购房合同，也就是要求业主退房。
当业主提供虚假资料骗取购房资格，导致购房合同的签订存在违法或重大瑕疵，开发商也可以主张解除合同让业主退房。
另外，若合同中约定了某些可退房的特殊条件，且该条件成就时，开发商同样有权利要求业主退房。
不过，开发商要求业主退房必须有明确的合同依据和法律支撑。要按照法定程序进行，如书面通知业主，告知退房的理由和依据等。业主若对开发商的退房要求有异议，双方可先协商解决；协商不成的，任何一方都可以通过诉讼或仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构来判定开发商的退房要求是否合理合法。
三、开发商可以在小区建新房子吗
开发商能否在小区建新房子，需视具体情况而定。
首先，要查看小区的规划审批文件。小区在建设初期会有规划设计方案，经相关部门审批通过，明确了土地用途、建筑布局等内容。若规划中预留了建设空间并允许后续建设，且符合规划要求，在履行相应手续后，开发商有可能建新房子。
其次，需看土地使用情况。若小区土地已全部出让并完成开发，没有剩余可建设用地，开发商通常不能随意建新房子；若有未开发的地块且土地性质等符合建设条件，在满足规定时可进行建设。
再者，还需考虑业主权益。新建房子可能影响小区的公共空间、采光、通风等，损害业主权益。这种情况下，即便满足规划和土地条件，也需通过合法程序征求业主意见，获得业主同意。
总之，开发商在小区建新房子要综合考量规划、土地及业主权益等多方面因素，按法定程序办理相关审批手续，才能合法建设。
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