业委会送物业铲车合法吗？业委会送物业铲车是否合法要多方面判断。若铲车属公共财产，赠送需业主大会同意，否则违法；合法流程是提交业主大会讨论并经规定比例业主同意。若自行购置，符合规定可自定，但要向业主公开说明。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、业委会送物业铲车合法吗
业委会送物业铲车是否合法需从多方面判断。
从法律规定看，业委会是业主大会的执行机构，职责是执行业主大会决定事项，代表业主利益，维护小区正常管理。其处置小区公共财产等行为，需依据法律法规和业主大会授权。铲车若属小区公共财产，业委会送物业需经业主大会同意。若未经同意擅自赠送，违反《民法典》《物业管理条例》等相关规定，侵犯业主对公共财产的所有权和决策权。
从程序角度分析，合法的操作流程是业委会先将赠送铲车事宜提交业主大会讨论，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，赠送行为才符合法定程序。
若铲车为业委会自行购置，且购置资金来源及用途符合相关规定，业委会在不违反章程和授权情况下可自行决定是否赠送。但这种情况也需向全体业主公开说明。
二、物业管理调节民事纠纷吗
物业管理在一定范围内可以调节民事纠纷。
物业管理公司作为小区管理服务的主体，对小区内的事务较为熟悉，当小区业主之间、业主与物业使用人之间因物业使用、环境卫生、邻里关系等产生纠纷时，物业管理有能力也有责任进行调解。其调解具有一定优势，能凭借日常管理工作中掌握的信息，快速了解纠纷情况，以中立的立场协调双方利益，促进问题解决。
不过，物业管理的调解权限有限。它主要针对一些轻微、简单的民事纠纷，如邻里噪音、共用区域使用等问题。对于涉及法律关系复杂、争议较大的纠纷，像房屋产权纠纷、重大经济赔偿纠纷等，物业管理无法提供专业的法律判断和解决方案，此时当事人需要通过法律途径，如向人民法院起诉或申请仲裁机构仲裁来解决。
总体而言，物业管理能调解部分民事纠纷，但对于超出其能力范围的纠纷，还是要依靠司法途径。
三、污泥填埋怎么投诉物业
若要就污泥填埋问题投诉物业，可按以下步骤操作：
1. 收集证据：收集与污泥填埋相关的证据，如拍摄现场照片、录制视频，记录污泥填埋的位置、规模、散发的异味等情况。同时，收集相关的书面材料，比如物业关于该填埋行为的通知、公告等。
2. 与物业沟通：先尝试和物业进行沟通，明确指出污泥填埋行为可能带来的环境、安全等问题，要求其给出合理的解释和解决方案。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等。
3. 向业主委员会反映：如果与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会有监督物业工作的职责，他们会根据具体情况与物业进行协商处理。
4. 向相关部门投诉：若业主委员会未能有效解决问题，可向当地的城管部门、环保部门投诉。城管部门对小区内的违规行为有管理权限，环保部门则负责处理环境污染相关问题。投诉时要详细说明污泥填埋的情况，并提交之前收集的证据。
5. 通过法律途径解决：若上述途径都无法解决问题，可考虑咨询律师，通过法律诉讼维护自身合法权益。
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