离婚这房产怎么算？离婚时房产计算方式依情况而定。婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；婚后一方或双方父母出资，按不同情形认定。法院会综合因素确定分割方案。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚这房产怎么算
离婚时房产的计算方式需根据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则确定最终的分割方案。
二、离婚房产怎么评价
离婚时房产评估通常有以下几种常见方式：
第一，协商确定。夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单高效，能节省时间和费用，避免繁琐评估程序，前提是双方能达成一致。
第二，委托评估机构。若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素，采用合适方法确定房产价值。评估结果具有专业性和权威性，可作为法院判决参考。
第三，竞价。双方在法院主持下对房产进行竞价，出价高者获得房产，同时按出价给予另一方相应补偿。这种方式能充分体现房产市场价值，使资源得到有效配置，但可能导致竞价非理性。
房产评估完成后，对于夫妻共同房产，一般会根据法律规定和实际情况进行分割。若一方主张房屋所有权，应给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
三、怎么举报离婚房产
举报离婚房产相关问题，需根据具体举报事由选择合适途径和方法：
-若涉及转移、隐匿夫妻共同房产：在离婚诉讼期间，可向受理离婚案件的法院反映，提供对方转移、隐匿房产的证据，如房产交易合同、资金流向凭证等，法院会根据情况采取相应措施。若离婚后发现，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
-若房产存在违法违规建设等情况：可向当地的规划、住建等部门举报。提供房产的具体地址、违法违规的具体情况等信息。相关部门会进行调查核实，若情况属实，会依法进行处理。
-若房产交易涉及偷税漏税等问题：可向税务部门举报。准备好房产交易的相关资料，如合同、发票等，以证明可能存在的税务问题。税务部门会对举报内容进行审查和调查。
举报时应确保提供真实、准确的信息和证据，以保障举报的有效性。
以上是关于离婚这房产怎么算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
