妻子离婚怎么追回房产费？想在妻子离婚时追回房产费，可先明确房产性质，看是婚前个人还是婚后共同财产；再收集购房合同等相关证据；接着与妻子协商，达成一致签书面协议；若协商不成，可向法院诉讼，由法院根据情况判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、妻子离婚怎么追回房产费
若想在妻子离婚时追回房产费，可按以下方法处理：
第一，明确房产性质。判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他约定的情况。若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时无需分割；若婚后共同购买，通常属于夫妻共同财产。
第二，收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、银行转账记录、产权证书等，用以证明房产购买的出资情况。若有双方关于房产出资和归属的约定，如协议等，也需保存好。
第三，协商解决。尝试与妻子沟通，就房产费的返还事宜进行协商，达成一致意见后签订书面协议。
第四，法律途径。若协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需向法院提供充分证据，证明自己对房产的出资情况以及房产费应追回的理由。法院会根据双方提供的证据、房产性质以及相关法律规定进行判决。
此外，若涉及赠与等复杂情况，还需结合具体情形适用相关法律规定来维护自身权益。
二、离婚怎么提前办理房产证
离婚时提前办理房产证，可按以下步骤进行：
1. 确定房屋产权归属：需依据离婚协议或法院判决书，明确房屋归哪一方所有。若为夫妻共同财产且协商一致分割，应在协议中清晰写明；若通过诉讼离婚，以法院判决为准。
2. 准备相关材料：一般包括购房合同、身份证明、结婚证或离婚证、离婚协议或法院判决书、完税证明等。不同地区和具体情况所需材料可能有差异，可提前咨询当地不动产登记中心。
3. 开发商协助：若房屋是通过开发商购买且未办理房产证，需与开发商沟通，要求其提供办理房产证所需的资料，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等，并协助办理相关手续。
4. 申请办理：携带准备好的材料前往当地不动产登记中心申请办理房产证。填写申请表，提交材料，经审核无误后，按规定缴纳登记费等费用。
5. 领取房产证：完成登记手续后，按通知时间前往不动产登记中心领取房产证。
整个过程需严格按规定操作，如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记部门。
三、离婚妻子名下房产怎么办
离婚时妻子名下房产的处理方式需根据具体情况确定。
若该房产为妻子的婚前个人财产，且登记在其名下，通常属于妻子的个人财产，离婚时不参与分割，仍归妻子所有。
如果是婚后购买，即便登记在妻子名下，一般也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，在离婚时由双方协议处理；若协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若涉及房产分割，双方应尽量协商解决，签订书面协议。若协商不成，可通过诉讼途径，向法院提交相关证据，由法院依法判决。
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