离婚一定要申请房产证吗？离婚不一定要申请房产证。没房产就无分割问题，无需申请；有房产证则主要协商或判决归属权益。但购房未办证、需明确产权，或房产更名时，就需申请或变更登记，这取决于有无房产及处理方式。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一定要申请房产证吗
离婚不一定要申请房产证。
若夫妻双方没有房产，不存在房产分割问题，自然无需申请房产证。若存在房产且房产已取得房产证，离婚时主要是对房产归属及相关权益进行协商或由法院判决，也并非一定要申请新的房产证。
但在一些情况下需要申请房产证或进行房产变更登记。如果夫妻共同购买的房产，购房时未办理房产证，离婚时双方对房产归属达成一致，需要确定产权登记情况，此时就需要申请房产证并按约定将房产登记在一方或双方名下。另外，若房产原本登记在双方名下，离婚后房产归一方所有，就需要办理房产变更登记，将另一方名字从房产证上去除。
总之，离婚和申请房产证之间没有必然联系，是否申请房产证取决于夫妻双方是否有房产以及对房产的处理方式。
二、离婚后才出房产证可以吗
离婚后才出房产证是可以的。在离婚案件中，房产分割是常见问题，即便离婚时房产证未办理下来，也不影响双方通过协议或诉讼方式离婚。
如果双方协议离婚，可在离婚协议里对房产归属、后续房产证办理及产权登记等事宜作出明确约定。待房产证办下来后，依据协议进行产权变更登记。
若通过诉讼离婚，法院会根据实际情况，对房产使用权作出判决，待房产证办理完成、产权明确后，双方可就房产分割另行起诉。
不过，离婚后办理房产证可能会面临一些手续和流程上的复杂情况。比如，若房产涉及银行贷款，需与银行协商变更贷款人或还款方式等问题；还可能需要双方配合提供相关材料办理产权登记。所以，建议在离婚过程中，对房产问题详细规划和协商，必要时咨询专业律师，确保后续房产证办理顺利及自身合法权益。
三、离婚了想分割房产怎么办
离婚后想分割房产，可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
其次，双方可先进行协商。基于自愿原则，就房产分割方式，如一方取得房屋并给予另一方补偿、将房屋出售后分割房款等达成一致意见，并签订书面协议。
若协商不成，可向法院提起诉讼。向法院提交相关证据，如购房合同、付款凭证、房产登记证书等，证明房产的购买情况和资金来源。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
如果离婚时未对房产进行处理，离婚后仍可就该房产的分割问题单独提起诉讼。
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