离婚后怎么收取房产证据？离婚后收取房产证据可从五方面着手：一是产权证明，调取房产证复印件、留存购房合同；二是出资证据，收集支付凭证；三是还贷证据，打印银行流水、留存还贷约定；四是使用情况证据，保留费用凭证、租赁记录；五是其他证据，收集评估报告、婚内协议。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么收取房产证据
离婚后收取房产证据可从以下方面着手：
1. 产权证明：去房产管理部门调取房产证复印件并加盖公章，这能明确房产登记的所有权人。若为婚前购买，购房合同也至关重要，它能证明购房时间与出资人。
2. 出资证据：收集购房款支付凭证，如银行转账记录、购房发票等。若有父母出资，还需保存父母转账给夫妻一方或直接支付给开发商的记录，以及相关聊天记录、书面说明等，证明出资性质。
3. 还贷证据：对于婚后有还贷的房产，打印银行还贷流水，可显示还贷时间、金额及还款账户。若夫妻双方有关于还贷的约定，需留存相关书面协议或聊天记录。
4. 房产使用情况证据：如水电费、物业费缴纳凭证，能证明实际居住使用情况。若房屋出租，留存租赁合同、租金收取记录等。
5. 其他相关证据：若涉及房产增值，收集市场评估报告等证明房产价值变化的材料。夫妻间关于房产的约定，如婚内财产协议等，也应妥善保存。
二、离婚了以后房产怎么过户
离婚后房产过户分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若未进行公证，部分地区可能要求先对协议书进行公证。之后填写房产过户申请表，提交材料，经房产交易中心审核，缴纳相关税费，如契税、印花税等（符合条件可减免），最后完成过户手续。
- 诉讼离婚：当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的法律文书已明确房产归属，可凭此直接申请过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成过户，无需对方到场。
在办理过户前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，准备齐全相关材料，以顺利完成过户。
三、离婚房产析产需要还清吗
离婚房产析产是否需要还清贷款，分不同情况来看。
若房产无贷款或贷款已还清，进行析产时没有因贷款产生的限制，双方可按约定或法律规定直接办理析产手续。
若房产有贷款未还清，情况相对复杂。理论上，未还清贷款不影响夫妻间对房产归属进行约定，可在离婚协议中明确房产归属。但实际操作中，银行通常会因贷款未结清存在风险，要求先还清贷款才同意办理过户析产。因为房产过户会变更产权人，银行需重新考量新产权人的还款能力等。若银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转到一方名下，再进行析产过户；若银行不同意，一般需先还清贷款解除抵押，才能办理析产过户。
所以，有贷款的房产析产，关键在于银行态度和是否能办理转按揭，若无法满足银行要求，就需还清贷款。
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